賣房提成一般是幾個點？二手房買賣不通過中介交易有哪些風險

現在人在購買房子的時候大部分都會挑選去中介購買，因為中介的房源非常多，總有一款房子是適合我們的。但是我們也知道中介也屬于服務行業(yè)，在幫助我們銷售房子的時候肯定是會有提成，這也是他們幫助我們尋找合適房源的好處。下面我們一起了解下賣房提成一般是幾個點？二手房買賣不通過中介交易有哪些風險？

賣房提成一般是幾個點？

中介提成一般是1%-3%之間。業(yè)務員提成一般是10%-20%。不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少點，小公司提成多點，大公司的鍛煉機會多點。據一個內行人介紹，按照中介的相關規(guī)定，中介收取的是住房總價的3%，也就是說賣出一套100萬的房子，中介至少能拿到3萬元的提成，這個相比于售樓小姐來說，是相當可觀了。但是大家可能忽略了一點，這個只是中介方收取的費用，實際上到中介個人手里的錢也是少的可憐的。

二手房買賣不通過中介交易有哪些風險？

1、交易主體的風險。

具體說就是出賣人并非住房所有權人，未獲得住房所有權人的有效授權自行賣房，比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售住房;不通知住房產權共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的住房等，這些情況都需要仔細辨別。

2、交易住房的風險。

這種情況很多：用于交易的住房為違章建筑或已被列入拆遷范圍的住房;住房權屬有爭議;住房已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權益的;住房已抵押，未經抵押人書面同意轉讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制住房所有權轉讓的;用于交易的住房存在質量瑕疵。

3、交易手續(xù)的風險。

住房屬于不動產，有別于一般動產的交易規(guī)則。住房產權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記，出賣人僅將住房交付購買人并不足以產生住房所有權變動的法律效果。

4、交易合同的風險。

如果在進行二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明確，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害，也不利于以后進行法律維權等等。

5、產權風險。

購買二手房也要認準產權，以免住房今后不可出手，按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續(xù)。

以上就是關于“賣房提成一般是幾個點？二手房買賣不通過中介交易有哪些風險”的介紹。有些情況二手房交易是通過雙方自行達成交易的，但是如果雙方對于過戶的問題并不是特別的了解的，那么也可以通過中介來幫助，而我們只需要給中介提供服務費就可以了。