毛坯房驗(yàn)房步驟？毛坯房驗(yàn)房需注意哪幾點(diǎn)？

最近買房的朋友都在問小編這個(gè)問題，毛坯房驗(yàn)房步驟？毛坯房驗(yàn)房需注意哪幾點(diǎn)？相信很多新手購房者的思路不是非常的清晰，因?yàn)闆]有太多的經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房之前看看別人是怎么驗(yàn)房的，讓自己多一些常識(shí)，可以避免在驗(yàn)房過程當(dāng)中出現(xiàn)問題，避免耽誤太多的時(shí)間，一起簡單了解一下吧。

毛坯房驗(yàn)房步驟

1、檢驗(yàn)墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，出現(xiàn)大面積空鼓就要讓開發(fā)商解決。

2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢驗(yàn)方面，最主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。

3、檢驗(yàn)層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2．8米，實(shí)際高度不可低于2．6米。

4、驗(yàn)水路：廚房和浴室是兩個(gè)重災(zāi)區(qū)，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個(gè)地漏，看排水是否堵塞。

5、預(yù)留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來。

6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長偏差5cm內(nèi)為合格。

毛坯房驗(yàn)房需注意哪幾點(diǎn)

1、查看開發(fā)商證件

開發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當(dāng)?shù)摹榱吮苊赓I到風(fēng)險(xiǎn)樓，購房者一定要檢驗(yàn)開發(fā)商的相關(guān)證件。一般包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

2．毛坯房驗(yàn)房步驟需注意廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。

收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的品質(zhì)問題。所以，請大家要重視這一流程。

3．檢驗(yàn)墻體狀況

墻體的問題通常比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢驗(yàn)。毛坯房最普遍的問題就是墻面空鼓的問題。還需要檢驗(yàn)墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

毛坯房驗(yàn)房步驟是什么？毛坯房驗(yàn)房步驟需注意哪幾點(diǎn)？相信大家看完上述幾點(diǎn)內(nèi)容之后也有了一定的了解，要的點(diǎn)還是需要住房的人自己親身去細(xì)心檢驗(yàn)，畢竟是自己以后住的房子，如果住的不舒服，那么也是大家不想看到的，所以驗(yàn)房需慎之。