文章摘要: “交了購房意向金后還能退:購房人如果向房地產(chǎn)交付購房意向金后,沒有繼續(xù)購買住房的意向了,是可以向房地產(chǎn)開發(fā)商要求返還購房意向金的,但是如果交付的是定金,房地產(chǎn)開發(fā)商可以不予返還?!辟I房誠意金一般要交多少呢?1、也是做房產(chǎn)的,誠意金這個只是通俗的
“交了購房意向金后還能退:購房人如果向房地產(chǎn)交付購房意向金后,沒有繼續(xù)購買住房的意向了,是可以向房地產(chǎn)開發(fā)商要求返還購房意向金的,但是如果交付的是定金,房地產(chǎn)開發(fā)商可以不予返還?!?/p>
1、也是做房產(chǎn)的,誠意金這個只是通俗的說法,我們一般稱為意向金,但沒有說要求客戶付多少的,一般都是客戶自己拿出來的,1w2w5w都有,但一般是建議付多一點(diǎn)就更好得鎖定這套房源,而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子,如果要成交的話,這個錢還是在你的房款里的。
2、當(dāng)你在委托中介去幫你談價格的這段時間來說,一般是不退的,但如果中介還沒和房東去談價格,一般還是給退的,而且你說沒簽和同,我們在收這個意向金的時候都會寫下書面的協(xié)議,協(xié)定在具體的什么時間段內(nèi)委托我們?nèi)フ剝r格。超出這個委托期限的話,這個錢是無息退還的。
3、至于你說的評估費(fèi),那個和中介根本沒關(guān)系,那是給評估公司的。(前天我賣掉132w的房子,做的評估價是70w,評估費(fèi)用是2000不到,你可以參考下)但在評估結(jié)束后,你看過評估書后,評估費(fèi)是一定要給的。
1. 簽訂意向金時要明確時,應(yīng)把以下幾項(xiàng)寫進(jìn)協(xié)議中,比如住房的基本狀況、住房付款方式、住房交房時間等等,同時還應(yīng)注明住房產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理,如合同不可簽訂的話,意向?qū)⑷绾翁幚淼取?/p>
2. 意向金一般情況下都可以轉(zhuǎn)為定金,有的人買房是通過中介來購房,因此有的人把意向金交給中介公司,這時要注意保留好交完定金的收條。如果遇到賣房者不想賣房的情況下,要先把意向金要回,同時還可以要求賣家賠償一定的違約金。
3. 其次在看房要多看幾次,并反復(fù)比較,不要聽信中介工作人員的售房忽悠,比如好幾個看上該住房,如不交意向金就不可買到之類的話,這是一種促銷手段,一定不可冒然交付意向金。
4. 如果不可馬上確定是否要買看中的住房時,那么不可著急付意向金,如交意向金,在轉(zhuǎn)交給房東之前要經(jīng)得本人的書面同意。
買房子的意向金可以退不
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