辦房產(chǎn)公證需要帶什么材料

1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照。

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

3、涉及房產(chǎn)預售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預售、銷售許可證。

4、涉及房地產(chǎn)所有權轉移的，需提供房地產(chǎn)所有權證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔保的，需提供房地產(chǎn)所有權及使用權證明。

6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票。

7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票。

8、涉及贈與房產(chǎn)的，需提供“贈與公證書”，房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票。

房產(chǎn)公證是什么

房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

房產(chǎn)公證內容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、住房拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認住房產(chǎn)權公證、涉及住房的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。

哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？

1、房產(chǎn)繼承。繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據(jù)法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者進行身份確定， 材料核實等一系列工作后所出具的公證書。

2、立遺囑。房產(chǎn)所有人為了妥當處理名下房產(chǎn)而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。

3、贈與房產(chǎn)。贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經(jīng)過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的，并且是真實、合法的。

4、涉外轉移房。房產(chǎn)所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。