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購房意向書定金能退嗎

發(fā)布時間：2024-11-18 19:11:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 意向金是否可以退，由實際情況來定。意向金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付意向金時要考慮清楚，因為即使交了意向金，也不可從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房者放棄購房，開發(fā)商可能會拖延或

意向金是否可以退，由實際情況來定。意向金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付意向金時要考慮清楚，因為即使交了意向金，也不可從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房者放棄購房，開發(fā)商可能會拖延或拒絕退回意向金。

購房意向書定金能退嗎

如何避免給付意向金的法律風(fēng)險

1、看房一定要仔細慎重，多看幾次，反復(fù)比較，中介公司永遠會說您所看得房子已經(jīng)有好幾個人看中，不交意向金可能就沒了，您必須要意識到，這只不過是中介公司促銷的手段，千萬不要冒然倉促交付意向金;

2、如果當(dāng)日不可確定是否購買所看住房，而中介公司一定要求支付意向金的，應(yīng)在意向書上注明：意向金轉(zhuǎn)交房東前需經(jīng)本人另行書面同意;

3、如果意向金已經(jīng)轉(zhuǎn)為定金后，發(fā)現(xiàn)住房問題不想購買的，應(yīng)及時咨詢律師，探討是否還有挽回的可能。

購房定金和意向金的區(qū)別

1、含義不同：

意向金的支付只是買方購買住房的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，具有法律效應(yīng)。

2、繳納形式不同：

定金是交給業(yè)主的，意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價格等條件進行磋商，談成就轉(zhuǎn)為定金，談不成返還客戶。

3、法律效力不同：

定金協(xié)議對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果，而意向金則沒有這種約束力，它只是一個購房意愿的表示，在中介公司尚未和業(yè)主達成一致時，客戶隨時可以收回。

購房意向書定金能退嗎

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