新房和二手房各有哪些優(yōu)點(diǎn)？對(duì)比看看吧！

很多人在決定購(gòu)買住房之后，都會(huì)考慮一下是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，在以前，新房大多數(shù)都是現(xiàn)房，很多人都更愿意購(gòu)買新房，但是現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，買了之后還要等很久才能接房，所以很多人就遲疑了，而二手房是現(xiàn)房，購(gòu)買之后能盡快接房，今天小編就來(lái)講講，新房和二手房各有哪些優(yōu)點(diǎn)？對(duì)比看看吧！

購(gòu)買新房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、首付低

現(xiàn)在全款購(gòu)買房子的人并不多，絕大部分購(gòu)房者都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的房子，貸款購(gòu)買新房的話有一個(gè)好處，那就是首付相比購(gòu)買二手房要低一些。首付比例，與首套還是二套，商貸還是公積金貸款有關(guān)，一般首套都是總房款的3成，限購(gòu)城市除外，而貸款購(gòu)買二手房的話還需要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)評(píng)估，首付款就要加上評(píng)估值跟交易額的這部分差。

2、產(chǎn)權(quán)清晰

新房都是從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買的房子，住房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有幾經(jīng)交易的話，就很容易核實(shí)查詢，購(gòu)房者買房之前只需要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的手續(xù)主要是五證是否齊全就可以了。在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見(jiàn)，買新房不需要擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，你是房子的任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由住房管理中心辦理，省心省力。

3、產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)

很多二手房的房齡都比較大了，并且二手房要上市交易都是有年限限制的，所以同樣性質(zhì)的房子，二手房的產(chǎn)權(quán)年限要比新房短很多，這個(gè)優(yōu)勢(shì)對(duì)于普通居住來(lái)說(shuō)可能沒(méi)多大優(yōu)勢(shì)，可是一旦需要用到抵押貸款的時(shí)候，由于銀行是會(huì)根據(jù)房子的房齡和剩余產(chǎn)權(quán)年限來(lái)看的，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，能貸到更多資金，貸款周期也更長(zhǎng)。

購(gòu)買二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、便于實(shí)地看房

很多購(gòu)房者會(huì)在新房和二手房之間糾結(jié)，主要就是因?yàn)槎址渴乾F(xiàn)房，大家都相信自己的眼睛看到的，通過(guò)實(shí)地看房，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題的話，心理會(huì)更踏實(shí)一些。二手房的戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境、人文狀況、裝修、使用情況等等都是可以通過(guò)實(shí)地看房去核實(shí)清楚的。

2、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

首先二手房單價(jià)相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)要低很多，其次二手房交易是屬于私人之間的交易，購(gòu)房者還可以跟賣家討價(jià)還價(jià)，通常也能節(jié)省不少的費(fèi)用，特別是遇到房東因資金困難急于出售的房子，購(gòu)房者還能購(gòu)買到低于市場(chǎng)價(jià)格的房子。

3、接房入住快

其實(shí)很多愿意購(gòu)買二手房的朋友都是因?yàn)槎址拷臃咳胱】?，并且房子周邊的配套已?jīng)非常成熟了才購(gòu)買的，購(gòu)買二手房的話，在雙方產(chǎn)權(quán)辦理完成，賣方收完全款就可以及時(shí)交房。購(gòu)買期房的話，在等待接房這段時(shí)間，如果是租房子居住，租金也不少。

新房和二手房是根據(jù)房子的現(xiàn)狀來(lái)進(jìn)行劃分的，雖然大家都希望自己可以買到全新的房子，但是在我們實(shí)際生活中，想象是美好的，很多時(shí)候我們只能挑選妥協(xié)，購(gòu)買二手房也是可以的，以上就是關(guān)于新房和二手房各有哪些優(yōu)點(diǎn)的介紹了，希望可以幫助到大家。