房貸提前還款利息還需要付嗎

如果客戶挑選提前一次性還清房貸，那么利息只收取到借款人還清貸款的那一天，之后的都不會再收取。如果客戶只是挑選提前部分還款，后期利息不再按照之前貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款計算?？傊?，不管是提前一次性還清，還是提前部分還款，利息都可以有所減免。

房貸提前還款流程

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項。

2、電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時間。

3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不可做提前還款流程，之后可以。

6、貸款結(jié)清后，貸款行會出具一張貸款結(jié)清證明，和住房抵押他項權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件(住房產(chǎn)權(quán)人的身份證)到住房管理部門領(lǐng)取你自己的住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。

房貸提前還款注意事項

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，不錯還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。