回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi) 回遷房政策

我們大家都知道，現(xiàn)在很多人都希望可以買(mǎi)一套屬于自己的房子，但是房子的價(jià)格比較昂貴，其實(shí)除了正規(guī)的商品房之外，市場(chǎng)上還有許多其余類(lèi)型價(jià)格便宜的房子，例如回遷房，回遷房的價(jià)格通常是同地段位置商品房的一半，那么，回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)？回遷房政策有哪些？

回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)

拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人所交納。超值的部分，按照買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2％、手續(xù)費(fèi)在3元／平方米，產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)，5月1日按80元／套收取。

回遷房政策

1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶(hù)的，也包括有征拆遷住房的農(nóng)戶(hù)。

2、如果有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭?dòng)遷居民所建造的配套商品房或者配購(gòu)的中低價(jià)商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么住房的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不可地進(jìn)行上市交易。

3、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等的因素而被迫要?jiǎng)硬疬w的，動(dòng)拆遷公司會(huì)以其他途徑安置或者為安置人代理購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。那么這類(lèi)商品房與一般的商品房相比是沒(méi)有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，這種是沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說(shuō)可以自由上市交易。

4、“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定來(lái)辦理。

5、這類(lèi)回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，相對(duì)安全些。

6、這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。

有關(guān)于回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)以及回遷房政策有哪些的全部常識(shí)即是小編給大家解讀到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助?；剡w房是我們大家都比較關(guān)注的一類(lèi)住房，這種類(lèi)型的房子相對(duì)而言?xún)r(jià)格便宜，但是購(gòu)買(mǎi)前要了解一下相關(guān)政策。