北京共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎

1、如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么是可以繼承的，注意的是，繼承人只能繼承共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

2、如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，就需要在繼承之后，在國家相關(guān)部門的要求下，搬出相關(guān)的東西，將共有產(chǎn)權(quán)住房退回。具體方法是將住房售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

住房繼承有哪些注意事項(xiàng)

1、在繼承房產(chǎn)時(shí)，要攜帶公證機(jī)關(guān)所開出的繼承權(quán)公證書與房產(chǎn)所有權(quán)證，契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)開具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

2、遺囑人如果有設(shè)立遺囑而分財(cái)產(chǎn)的，也應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑者去世以后，遺囑受益人必須攜帶公證機(jī)關(guān)所開出的遺囑公證書與遺囑繼承權(quán)公證書或者接受遺贈(zèng)公證書，前往房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)者，要攜帶房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書與本人接受贈(zèng)與公證書，或者攜帶雙方共同辦理贈(zèng)與相關(guān)合同，以及房產(chǎn)所有權(quán)證或者契證前往房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、辦理房產(chǎn)公證時(shí)除了要證明遺囑，贈(zèng)與書或者委托書等合法法律行為，能在在遺囑人，贈(zèng)與人或者委托人所住地進(jìn)行辦理公證，其他證件要到房產(chǎn)所在地方進(jìn)行辦理相關(guān)公證。

5、經(jīng)過公證證明以后辦理房產(chǎn)所有權(quán)移動(dòng)或者變更登記相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)該在出具公證書之日開始二個(gè)月之內(nèi)，前往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。如有逾期提出申請者，必須向房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)說明理由，房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)證實(shí)以后會(huì)給予辦理。