房貸如何證明婚后獨(dú)立還貸

如需要證明是婚后獨(dú)立還貸，首付和還貸資金需是主張人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且能提供相關(guān)證明，如銀行流水、遺囑、轉(zhuǎn)贈(zèng)合同等，且綁定的還款銀行卡流水清晰，資金單獨(dú)存放在銀行卡內(nèi)，與婚后無往來無交集。若婚后還貸資金為父母轉(zhuǎn)贈(zèng)，父母轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注資金用途為給子女還貸且指定為某套房產(chǎn)，這樣做也可以被認(rèn)為是獨(dú)立還貸。

此外，最簡單的方法是，經(jīng)夫妻雙方同意，在婚前辦理財(cái)產(chǎn)公證，明確劃分夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，確定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬人，是作為獨(dú)立還款最有力的證據(jù)。

婚后獨(dú)立還房貸離婚怎么分割

1、婚后還貸款離婚分割如下：

(1)一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，雙方可商議分割。

(2)商議不成的，不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，還貸支付的款項(xiàng)由獲得產(chǎn)權(quán)一方向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。