安置房產(chǎn)證可以過戶嗎

安置房產(chǎn)證可以過戶，但是安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但高于時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不可過戶，想過的話，只能通過做公證，這樣的房子只是協(xié)議。

安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎?

拆遷安置房有的有產(chǎn)權(quán)證的，有的沒有產(chǎn)權(quán)證。有產(chǎn)權(quán)證的可以買賣交易，交易上也跟普通的商品房是沒有差別的，對于安置房主要有這幾個問題：

1、在拆遷前就要問清楚產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，如果有拆遷協(xié)議書，那么日后還能辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果是開發(fā)商拖延沒有及時的辦理的話，那么就比較麻煩。

2、拆遷之前一定要辦理好公證的手續(xù)，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

3、有的開發(fā)商在拆遷安置房后會收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用辦理過戶，這個是一個合法的解決辦法，而且也非常有必要辦理。

4、還有就是安置房歸為國有土地的話，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果為集資土地的話，是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

什么是安置房?

1、安置房是對被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

2、因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置住房一般分為兩大類：

3、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

4、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。