文章摘要: 買集資房可以貸款。一般來說,銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔(dān)保,只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保,銀行也愿意提供貸款,協(xié)議就可以達成,那么就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議,如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付
買集資房可以貸款。一般來說,銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔(dān)保,只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保,銀行也愿意提供貸款,協(xié)議就可以達成,那么就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議,如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不可做按揭,則購房者只能挑選接受。
1、準(zhǔn)備資料:
(1)《房號分配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份
(2)《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載)
(3)結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件二份
(4)借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份
(5)借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份;
2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請,并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》;
3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件,到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》,中心核查通過后,確定其貸款額度及年限,給借款人發(fā)放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;
4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處調(diào)劑中心交納房款,調(diào)劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額,計算差額,向職工收取余款,與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》,并開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》,到指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù),銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;
6、銀行將整理齊全的資料交中心復(fù)審,中心復(fù)審?fù)ㄟ^后,出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行,銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶,借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產(chǎn)處調(diào)劑中心辦理剩余手續(xù)。
7、自貸款發(fā)放次月,借款人應(yīng)按借款合同約定,每月按時償還貸款本息,借款人在正常償還貸款本息三個月后,可向中心提出申請,用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息后,憑銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
買集資房可以貸款嗎
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