文章摘要: 抵押房子不可以出售,法律限制性規(guī)定了不得轉讓的房產(chǎn)包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的住房。房子做了抵押就說明住房是有權利負擔的,是不可隨意進行轉讓的,房管局在辦理住房變更登記時會查證住房是否有權利負擔,有權利負擔的不會進行住房產(chǎn)權
抵押房子不可以出售,法律限制性規(guī)定了不得轉讓的房產(chǎn)包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的住房。房子做了抵押就說明住房是有權利負擔的,是不可隨意進行轉讓的,房管局在辦理住房變更登記時會查證住房是否有權利負擔,有權利負擔的不會進行住房產(chǎn)權變更登記。
1、抵押貸款的房子出售的話,賣房子的人應當取得抵押權人的同意,如果抵押權人同意將房子進行出售來抵押相應的貸款,那么是可以將貸款抵押的房子進行出售的。
2、如果抵押權人不同意將貸款的房子進行出售,那么賣房的人也可以與買房的人進行商議,采取買房人先支付部分購房款,由賣方人將抵押的貸款全部還清掉,這個時候抵押權人和賣房的人可以去房管局辦理解除抵押的手續(xù),抵押手續(xù)解除好,住房就可以正常的進行交易了,可以直接過戶給買房人。
1、申請延續(xù)展期
如果實在是資金周轉不靈,暫時不可拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話,銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經(jīng)濟困難,但又不想房子被拍賣的話,可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的,只好讓銀行拍賣住房。通常拍賣住房的價值會比市場價格要低,所得的價款會優(yōu)先償還貸款,剩余的部分才會返還本人。所以,不到最后,都不要走到拍賣住房這一步。
抵押房子可以出售嗎
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