蘇州買房的前提條件

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年以上蘇州市納稅證明，或者一年以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購(gòu)房資格證明。

2、需要提供開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表，本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或未婚證明、戶口本、一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、擁有1套及以上住房的外地戶口家庭、無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶口家庭，暫停在蘇州市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

買房地段怎么選

買房地段可以挑選鬧市核心區(qū)，所謂鬧市也就是一個(gè)城市內(nèi)最繁華的區(qū)域，小城市也許就一個(gè)，大城市則可能有多個(gè)。通常這個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)也是一個(gè)城市內(nèi)的一線水平。但是一般存在居住環(huán)境過(guò)于混亂嘈雜、房地產(chǎn)建筑密度過(guò)高、社區(qū)狹小等問(wèn)題。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。

1、次繁華生活區(qū)：

靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段。相對(duì)鬧市，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)味道大大下降，生活味道漸濃，多集中著這個(gè)城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來(lái)說(shuō)新房供應(yīng)量不大，偶爾會(huì)有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主。

2、老城區(qū)：

在各城市里，都存在一些老城區(qū)。其特色是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，原著民比例通常比較高，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域最大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。