全款買房如何付款

1、看房選房：

在看房時(shí)一定要仔細(xì)。對中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己去看過了，可能地知道真實(shí)情況，畢竟有些情況下廣告與實(shí)際相差是會比較大的。

2、簽約認(rèn)購：

買房一旦涉及到簽訂合同，就要注意看清楚合同上面的內(nèi)容。一些口頭補(bǔ)充的協(xié)議，可以寫到購房合同的內(nèi)容里，避免事后出現(xiàn)不承認(rèn)的現(xiàn)象。

3、支付房款：

如果購房者在購買住房的時(shí)候是挑選的全款購買，要小心資金的安全，因?yàn)槿钯彿康臅r(shí)候設(shè)計(jì)到的資金較多，在支付房款之后收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

4、驗(yàn)房收房：

住房竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證：

開發(fā)商到相關(guān)部門辦理住房初始登記后，購房者再到房地產(chǎn)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，申領(lǐng)《住房產(chǎn)權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。

全款買房有哪些特色

1、能優(yōu)惠：

雖然名列前茅次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

2、易出售：

從的角度說，付全款購買的房子再出售時(shí)比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

3、占資金：

如果購房者會利用手上留下的現(xiàn)金、再加上合理的、理財(cái)策略可以掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財(cái)收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時(shí)，手里留有現(xiàn)金更方便。