重要提醒：2017北京自住房申購(gòu)有了新變化！

前段時(shí)間，購(gòu)房指南在為大家整理2017年北京住房關(guān)鍵詞的時(shí)候，提到了保障性住房，在說(shuō)保障性住房的時(shí)候，又說(shuō)了一下自住房。

為平抑房?jī)r(jià)，2017年北京市將新建籌集各類保障房5萬(wàn)套，竣工6萬(wàn)套，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)自住房供地規(guī)模1.5萬(wàn)套以上。

關(guān)于自住房，還有一些重要的提醒要給大家看看，因?yàn)樽?017年起，自住房的保障方向會(huì)有一些微調(diào)，大家在申購(gòu)時(shí)也應(yīng)當(dāng)引起注意。

具體要注意的是，根據(jù)當(dāng)前自住型商品住房申購(gòu)情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對(duì)有房家庭開(kāi)放申購(gòu)；暫不對(duì)三年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的無(wú)房家庭開(kāi)放申購(gòu)。原以經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭類別申請(qǐng)自住房的家庭需重新按照本市戶口家庭類別申購(gòu)。

什么意思呢？

通過(guò)下面兩個(gè)提醒一起來(lái)看一下吧。

提醒一：優(yōu)先保障家庭自住需求

根據(jù)當(dāng)前自住型商品住房申購(gòu)情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對(duì)有房家庭開(kāi)放申購(gòu)。

這就意味著，自住房的保障方向開(kāi)始微調(diào)，更注重滿足“脫困型購(gòu)房人”的首套購(gòu)房需求。

此前自住房的申購(gòu)原則是“先到先得”，進(jìn)入公開(kāi)銷售環(huán)節(jié)不分優(yōu)先、非優(yōu)先，非優(yōu)先排到優(yōu)先前面買到公開(kāi)銷售房源，在“先到先得”的情況下是可能存在的。

這樣的原則下，很多京籍已經(jīng)有房的購(gòu)房人買到了房子，也引起了一部分無(wú)房戶的不滿。所以，接下來(lái)關(guān)閉了對(duì)有房家庭開(kāi)放申購(gòu)的通道，也是為了更大程度上確保剛需。

提醒二：暫不對(duì)3年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的無(wú)房家庭開(kāi)放申購(gòu)

此前很多備案家庭都曾在申請(qǐng)、審核過(guò)程當(dāng)中被告知過(guò)，為了避免通過(guò)“假離婚”、“假結(jié)婚”來(lái)騙購(gòu)保障房，離婚后3年才能申請(qǐng)保障房。

后來(lái)這一政策在2015年有所放寬，但是已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)保障房的家庭成員，如果通過(guò)離婚“凈身出戶”方式再申請(qǐng)保障房且沒(méi)有再婚的，還是要滿足滿3年的要求。

那這次的要求可能要更嚴(yán)格一些，規(guī)定寫的是“轉(zhuǎn)出記錄”，無(wú)論是原來(lái)共有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶然后辦離婚凈身出戶搖自住房、還是將住房贈(zèng)與成年子女或者父母再搖自住房、還是賣了房子再搖自住房這些情況，都算“轉(zhuǎn)出”。