重要提醒：2017北京自住房申購(gòu)有了新變化！

前段時(shí)間，購(gòu)房指南在為大家整理2017年北京住房關(guān)鍵詞的時(shí)候，提到了保障性住房，在說保障性住房的時(shí)候，又說了一下自住房。

為平抑房?jī)r(jià)，2017年北京市將新建籌集各類保障房5萬套，竣工6萬套，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)自住房供地規(guī)模1.5萬套以上。

關(guān)于自住房，還有一些重要的提醒要給大家看看，因?yàn)樽?017年起，自住房的保障方向會(huì)有一些微調(diào)，大家在申購(gòu)時(shí)也應(yīng)當(dāng)引起注意。

具體要注意的是，根據(jù)當(dāng)前自住型商品住房申購(gòu)情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對(duì)有房家庭開放申購(gòu)；暫不對(duì)三年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的無房家庭開放申購(gòu)。原以經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭類別申請(qǐng)自住房的家庭需重新按照本市戶口家庭類別申購(gòu)。

什么意思呢？

通過下面兩個(gè)提醒一起來看一下吧。

提醒一：優(yōu)先保障家庭自住需求

根據(jù)當(dāng)前自住型商品住房申購(gòu)情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對(duì)有房家庭開放申購(gòu)。

這就意味著，自住房的保障方向開始微調(diào)，更注重滿足“脫困型購(gòu)房人”的首套購(gòu)房需求。

此前自住房的申購(gòu)原則是“先到先得”，進(jìn)入公開銷售環(huán)節(jié)不分優(yōu)先、非優(yōu)先，非優(yōu)先排到優(yōu)先前面買到公開銷售房源，在“先到先得”的情況下是可能存在的。

這樣的原則下，很多京籍已經(jīng)有房的購(gòu)房人買到了房子，也引起了一部分無房戶的不滿。所以，接下來關(guān)閉了對(duì)有房家庭開放申購(gòu)的通道，也是為了更大程度上確保剛需。

提醒二：暫不對(duì)3年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的無房家庭開放申購(gòu)

此前很多備案家庭都曾在申請(qǐng)、審核過程當(dāng)中被告知過，為了避免通過“假離婚”、“假結(jié)婚”來騙購(gòu)保障房，離婚后3年才能申請(qǐng)保障房。

后來這一政策在2015年有所放寬，但是已經(jīng)申請(qǐng)過保障房的家庭成員，如果通過離婚“凈身出戶”方式再申請(qǐng)保障房且沒有再婚的，還是要滿足滿3年的要求。

那這次的要求可能要更嚴(yán)格一些，規(guī)定寫的是“轉(zhuǎn)出記錄”，無論是原來共有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶然后辦離婚凈身出戶搖自住房、還是將住房贈(zèng)與成年子女或者父母再搖自住房、還是賣了房子再搖自住房這些情況，都算“轉(zhuǎn)出”。