舊樓改造項目有哪些

1、首先是內(nèi)墻涂料，在舊房的裝修改造中,墻面的做法最多的非乳膠漆莫屬了,只要涂裝墻面,都離不了它。乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性,涂層受潮后不會脫落等特色,是當(dāng)前裝修行業(yè)內(nèi)墻涂刷最時尚的裝飾材料。

2、隨后，要進(jìn)行的是木門更換，室內(nèi)木門是樓房改造的首選項目，需要挑選成品貼膜薄木皮復(fù)合實木門，顏色要同家居主色調(diào)相一致或者相互搭配和諧。

3、接下來要進(jìn)行的是房間吊頂工作，舊樓裝修改造中天棚吊頂是提高裝修檔次的重要部位，無論是政府機(jī)關(guān)還是企事業(yè)單位都不提倡豪華氣派，家居住房也是如此，要求簡潔大方美觀適用。挑選硅鈣板吊頂具有施工方便、價格低廉、方便維修、美觀大方等優(yōu)點(diǎn)因此被廣泛應(yīng)用。然后是窗臺面的裝修改造，窗臺面是室內(nèi)裝飾的一個亮點(diǎn)，人們已用石材代替，最好的挑選時黑金沙石材，要求臺面可以直接用石材膠粘結(jié)在原有的水磨石預(yù)制塊上，但水平高度要低于平開窗扇，臺面與墻面交接處縫隙應(yīng)小于3厘米，密封膠打縫應(yīng)在墻面結(jié)束后進(jìn)行，石材接縫要求平整、嚴(yán)密、磨邊、光滑直順。

4、在舊樓改造裝修中，暖氣片大都是鑄鐵制品，散熱效果雖好，但不美觀。為了襯托整體的裝飾效果需要進(jìn)行飾面包裝。

5、說到衛(wèi)生間改造，舊樓原有衛(wèi)生間大都不同程度的出現(xiàn)木隔斷損壞或者油漆脫落、墻面陶土瓷磚裂紋、供排水管線老化堵塞、地面滲水等問題。衛(wèi)生間改造是舊樓裝修改造項目中的重要項目之一也是最為繁瑣的施工項目。

舊樓改造必須留意哪些事項

1、首先應(yīng)推崇前期的設(shè)計。必須進(jìn)行舊房改造的住房一般來說是因為目前裝修狀態(tài)無法滿足居住者對生活質(zhì)量的執(zhí)著，重點(diǎn)反映在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺沒能恰當(dāng)利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過分陳舊。因此，前期的設(shè)計應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)反映在儲物功能的提高和裝修風(fēng)格上的設(shè)計。這樣我們可以盡量的節(jié)省一些不必須修改的位置，減少裝修的費(fèi)用。

2、墻面工程是特別必須留意的一點(diǎn)。老墻面在裝修前一定要做墻面的基層處理，盡可能除掉原始墻面，通過新的找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能確保新墻的穩(wěn)固。很多業(yè)主在舊房改造的時候期望盡可能節(jié)省費(fèi)用，只對局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能繼續(xù)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時間長了，墻面經(jīng)常出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時間又費(fèi)金錢了。

3、廚房衛(wèi)生間墻磚拆毀，表層找平很最重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作常常是業(yè)主更容易忽視的環(huán)節(jié)。舊房拆毀后的墻面在計算費(fèi)用的時候我們都會告知業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對某些住房，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面較為差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求較為高的情況下，就必須進(jìn)行墻面找平工作。這項工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會遇上或者必須的，但是，施工方有義務(wù)提早告知業(yè)主購置的瓷磚對墻面平整度是否有特殊的要求，避免動工后產(chǎn)生避免的誤會。

4、建渣清運(yùn)，不可會略的費(fèi)用。舊房改造的建筑毫無疑問是比新房裝修更好的，而且因為舊房改造有可能是之前早已裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)外是沒有固定的建渣堆放點(diǎn)了，必須通過其他方式外運(yùn)。而且對于年代久遠(yuǎn)的住房，還有可能存有沒有電梯的情況。所以，在簽定舊房改造合同之前，雙方一定要對建渣的清運(yùn)費(fèi)用于具體，避免中期產(chǎn)生糾紛。