哪些情況下房子可以暫緩拆除

一、如果違章建筑是農(nóng)村村民的唯一住所，可免拆除

民生大事一定是我國關(guān)注的重點的，而住房就是影響民生大事的關(guān)鍵之處，因此在拆除房子這件事，政府應(yīng)該保障普通老百姓的住房需求，這是最基本的職能。即如果違章建筑是農(nóng)村村民的唯一住所，拆除后將無房居住或住房面積低于本地住房困難標準的，那么就可免拆除。

二、分戶合格的房子，就沒有必要拆除了

一般來說，農(nóng)村的房子十分便宜，因此，在農(nóng)村里，有錢人往往會擁有多處房子。根據(jù)規(guī)定，對于農(nóng)村中不合法的“一戶多宅”情況，但符合條件可通過分戶處置的，如果符合分戶條件，分戶之后，就可以申請新的宅基地，因此也就沒必要拆除了。

三、建造“農(nóng)家樂”的房子，也可免拆除

為了加強農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)以及經(jīng)濟，當(dāng)?shù)夭块T也是可以因地而制裁。也就是說，為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，支持農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，因此，對于那些符合相關(guān)部門要求、需保留的農(nóng)業(yè)設(shè)施、“農(nóng)家樂”，經(jīng)過相關(guān)部門登記認可的，也可免拆除。

四、符合條件的無土地證的工業(yè)廠房，也可免拆除

一般來說，工業(yè)廠房的成立條件就是，該土地一定是要符合國家法律的，即拿到土地證，但是，根據(jù)我國出臺的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)政策規(guī)定：允許一部分歷史遺留用地，主要是工業(yè)用地，可以補證，前提條件是要符合規(guī)劃，接受處罰，并補繳一定的土地出讓金。

換言之，也就是說，你不用擔(dān)憂自己家的工業(yè)廠房會因沒有土地證而被強制拆除，因為對于那些無土地證的工業(yè)廠房，如果符合相關(guān)要求，只需補證即可，沒必要拆除。

五、沒有影響公共利益與他人利益的違章建筑，可免拆除

說到違章建筑，可能大家就會這樣認為：這樣的房子一定會被國家強制拆除吧?其實，對于那些未侵占公共部分、不影響市容市貌、無鄰權(quán)糾紛的違章建筑，比如農(nóng)村住房周邊的附屬用房，也可免拆除，因為這些違章建筑違法性質(zhì)并不嚴重，且沒有影響公共利益與他人利益。