公積金提取后還能貸款買房嗎?

可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不可提取公積金支付首付款。

一般來(lái)說(shuō)，公積金是不可用來(lái)不可支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢(qián)支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢(qián)付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

其提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。

1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;

2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。

3、想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

公積金斷了補(bǔ)繳還能貸款嗎

當(dāng)購(gòu)買首套普通商品房，需要查看連續(xù)十二個(gè)月的的住房公積金，但是也有購(gòu)房者遇到這樣的情況。公積金繳存過(guò)程當(dāng)中，有那么一兩個(gè)月由于換公司沒(méi)繳，過(guò)了兩個(gè)月找到新工作又給補(bǔ)繳了，公積金管理說(shuō)這種情況不算連續(xù)繳存，那么這種情況怎么才能順利貸款呢?

那遇到這種情況，需要去公積金貸款提交三樣?xùn)|西：

1、單位開(kāi)具的蓋有公章的《補(bǔ)繳證明》;

2、勞動(dòng)合同;

3、社保證明(自己打印的個(gè)人權(quán)益證明)，用作特批申請(qǐng)材料。

我們交完材料后，公積金貸款會(huì)在10-15個(gè)工作日依據(jù)提交的證明給出一個(gè)是否可以申請(qǐng)公積金貸款的回復(fù)。

公積金余額可以沖抵貸款

購(gòu)房還貸時(shí)，無(wú)論你采用那種方式貸款，只要公積金賬戶有余額，就可以將余額提取出來(lái)償還一部分貸款，即公積金余額沖貸。一般來(lái)講，公積金沖還貸方式有兩種：

一次性還款法

是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額，剩余貸款再重新計(jì)算月還款額，每年只能這么操作一次。

逐月還款法

是指還貸人的公積金余額按月抵消住房貸款本金和利息，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。

如何來(lái)挑選適合自己的還款方式

1、如果是商業(yè)貸款或公積金貸款，那么“一次性還款法”很合適，公積金帳戶資金直接沖抵貸款本金，可以減少貸款的利息支出。

2、組合貸款的沖抵貸款順序是先還公積金貸款，再還商業(yè)貸款。如果公積金貸款金額較大，采取“逐月還款法”更好，因公積金貸款的利率低，可以不著急慢慢還;反之，如果組合貸款中商業(yè)貸款的金額較大，那就用“一次性還款法”，每年一次性沖還商業(yè)貸款本金能最大化減少利息支出。