按揭房孩子上學(xué)要房產(chǎn)證咋辦

如果是房產(chǎn)證抵押了的話可以找銀行開復(fù)印件，由于房產(chǎn)證抵押了但客戶會(huì)有很多業(yè)務(wù)需求，所以銀行都是會(huì)支持開復(fù)印件的。不過實(shí)際的抵押手續(xù)中，現(xiàn)在基本都不會(huì)抵押房產(chǎn)證了，抵押房產(chǎn)證對銀行和客戶都不方便，抵押的是他項(xiàng)權(quán)證，也可以了解一下自己的抵押究竟是什么情況。

按揭貸款需要什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房;

3、住房是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到

即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般會(huì)在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)。一般期房的話應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了住房之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。

銀行不同，對于貸款的規(guī)定也是不同的，當(dāng)然，拿房產(chǎn)證的時(shí)間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會(huì)留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。