房貸斷供后銀行會(huì)如何處理

買房人第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)電話通知買房人，告知已經(jīng)逾期，并且會(huì)督促買房進(jìn)行還款。

如果到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個(gè)時(shí)候就會(huì)上門或者直接到你的單位催討。

到了第三月，買房人還沒(méi)有還款，銀行就會(huì)給你發(fā)律師函，進(jìn)入司法程序。只要進(jìn)入司法程序，也就代表著這個(gè)房子要將被拍賣了。

房貸斷供了應(yīng)該怎么辦?

1、再次貸款

斷供說(shuō)到底就是沒(méi)錢，沒(méi)來(lái)錢的渠道就只能借錢。朋友可能偶爾借你一兩千，但是每個(gè)月都能借幾千的朋友，幾乎是沒(méi)有，畢竟家家都有一本難念的經(jīng)。現(xiàn)在許多銀行針對(duì)這方面的問(wèn)題也推出了“理財(cái)型房貸”，將已歸還的房貸再借出來(lái)使用。但是利息會(huì)比較高，適合只是一時(shí)應(yīng)急，不建議長(zhǎng)期使用。

2、申請(qǐng)暫停

如果暫時(shí)無(wú)法歸還貸款，要主動(dòng)和銀行溝通，說(shuō)明原因和表明自己的誠(chéng)意，商議在一定的短時(shí)間里只歸還利息不還本金。如果你還有其他的資產(chǎn)證明，這個(gè)申請(qǐng)會(huì)很快速度通過(guò)。

3、延長(zhǎng)期限

如果發(fā)生重大變故造成長(zhǎng)時(shí)間的無(wú)法歸還，可以出具證明，和銀行商議將歸還期限延長(zhǎng)。如果你是規(guī)定20年還清的可以延長(zhǎng)至30年，當(dāng)然，利息也會(huì)適當(dāng)提高。

還有不少小伙伴受夠了房貸的苦，想把房子賣了還錢了事。首先要注意的事情是，你是否具有國(guó)家認(rèn)可的住房權(quán)證，而且這類住房交易過(guò)程比較繁瑣，額外交的費(fèi)用也多，所以比較難賣，價(jià)格也很難賣的高。