購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買頂樓附贈閣樓靠譜嗎

在購買住房的時候，大家要多了解一些買房方面的相關(guān)常識，頂層的住房是存在一定優(yōu)勢和缺點的，有些頂層的住房是帶有閣樓的，在購買的時候大家要了解一下住房產(chǎn)權(quán)方面的事宜，那么購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買頂樓附贈閣樓靠譜嗎？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？

贈送的閣樓只有使用權(quán)，沒有買賣的權(quán)利，如國想買賣，那得做公證，住房性質(zhì)不變。這種閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些，詳細情況看當(dāng)?shù)卣摺δ阒皇嵌愂辗矫娓咭恍?，在就沒有什么了!

買頂樓附贈閣樓靠譜嗎？

1、判斷閣樓面積是否計入住房總面積

想要一個大房子？額外贈送的閣樓面積等同于增加使用面積？但是，閣樓面積是否計入住房總面積中這還是一個問題。要注意的是，不計入住房總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無理取鬧的業(yè)主，非要說這個閣樓是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無可奈何。

2、從閣樓高度判斷是否計入產(chǎn)權(quán)

根據(jù)國家住房管理方法的相關(guān)規(guī)定，住房的高度只有高于2.2米的部分，才能計算建筑面積，進而計入產(chǎn)權(quán)。

常常引起糾紛的，我們最普遍的就是閣樓，地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計入產(chǎn)權(quán)，自己的權(quán)益是否可以得到保障。

對于閣樓而言，同樣也要注意這個問題，如果不計入產(chǎn)權(quán)，購房者要慎重挑選，否則后期如果因為私自裝修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說清了。

3、了解閣樓的建筑質(zhì)量問題

對于便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對于大多數(shù)情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況，閣樓的建筑材料，設(shè)計，采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水問題。雖然是贈送的閣樓，但你還是得把它當(dāng)做一個正常的戶型來檢驗，來審視。

以上就是關(guān)于“購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買頂樓附贈閣樓靠譜嗎”的相關(guān)介紹，對于有買房打算的朋友來講，在購買住房的時候要注意根據(jù)情況來進行合適的住房購買，同時也要考慮到住房的樓層，根據(jù)家庭的情況來進行挑選，保證家人的生活質(zhì)量。