多層住宅的得房率一般是多少

一般來說，多層的得房率比高層的得房率要高，一般在82%左右。多層住宅的得房率的計算是用使用面積除以建筑面積就可以得到多層的得房率，也可以用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，根據(jù)國家相關政策的規(guī)定，商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值。

得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，業(yè)主感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。多層得房率也是買房必看的一個重要指標，因為得房率的高低直接影響到住房居住的舒適度。得房率不是越高越好，一般多層得房率85%-88%之間舒適。

多層樓房幾層好

1、這個問題先要看可以供我們挑選的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設計通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層住房介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

2、多層住宅樓層挑選需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了柱梁的限制，戶型也比不錯，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用高。綜合考慮各種因素，多層的不錯樓層為3—4層。

3、其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規(guī)則，比如老年人不錯住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種“獨上高樓，望斷天涯路”的感覺，所以自己的需求和愛好很重要。