公房可以過戶嗎

公房可以過戶。公有住房有償轉(zhuǎn)讓是指公有住房承租人經(jīng)住房產(chǎn)權(quán)單位同意后，將自己承租公有住房的使用權(quán)按規(guī)定程序一次性有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。有償轉(zhuǎn)租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規(guī)定程序在一定期限內(nèi)有償轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。

公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租是以調(diào)劑住房余缺，提高房產(chǎn)使用效能，有利于承租人改善住房條件為目的，按照平等自愿、誠實信用、依規(guī)定轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的原則進(jìn)行。

公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租后的住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，比如，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的住房屬房管部門直管的公有住房，公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的受讓人應(yīng)當(dāng)與市直管公房管理部門簽訂公有住房租賃合同，并公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

產(chǎn)權(quán)人是單位的公房能出售嗎?

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房可以上市出售，那么也就是說產(chǎn)權(quán)人是單位的公房在符合上市條件的情況下是可以出售的。

2、對于已購公房是可以進(jìn)行買賣的，但是你所持的產(chǎn)權(quán)人是單位的公房必須是經(jīng)過合法的買賣手續(xù)，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

3、凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專院校院內(nèi)與、科研和用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售住房外，均可向現(xiàn)住居民出售。但是成套伙用住房的部分房間(如廚房、衛(wèi)生間等)為公用，其權(quán)面積無法拆分，因此無法出售。

公房買下后多久可以出售?

公有住宅是由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售;由公司建設(shè)的住宅，向本公司職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標(biāo)準(zhǔn)箱產(chǎn)權(quán)單位交納房租，租住該住房，個人只能居住或者調(diào)換、繼承，產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位，單位不得隨意收回該住房。

對于公房來說，個人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的住房買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購公房。出售房產(chǎn)時，住房的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不可到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。