房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少？

說(shuō)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，大家對(duì)于這方面的常識(shí)了解的有多少呢？我們?cè)谫I賣住房之前，一般都會(huì)提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備，咨詢買賣住房的相關(guān)事項(xiàng)，其中也會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題也是很重要的，那么，下面說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

住房產(chǎn)權(quán)年限沒有時(shí)間限制，但是土地并不是一樣可以使用。國(guó)有土地的住宅用地產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，國(guó)有土地的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，公用的土地可以是國(guó)有土地，也可以是集體土地，使用年限是50年。

怎么查住房的產(chǎn)權(quán)年限？主要是查看土地的使用性質(zhì)。根據(jù)使用性質(zhì)才能判定出來(lái)土地使用年限，一般是70年到40年之間。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少

1、住房產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同又可以具體分為：民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。

2、我國(guó)現(xiàn)行的法律對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)的期限做了很明確的規(guī)定，上述也為大家介紹了各建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限，而住房的使用年限通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于私人購(gòu)房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購(gòu)房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問(wèn)：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己?jiǎn)幔?/p>

3、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

本文給大家介紹了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)以上的介紹，大家對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也有了一定的了解了吧，當(dāng)房產(chǎn)證寫的是您的名字，那么就說(shuō)明是屬于您的，是屬于您的不動(dòng)產(chǎn)，所以說(shuō)產(chǎn)權(quán)就是指土地使用的產(chǎn)權(quán)而已了。