住房公積金繳費基數是怎么調整的

1、住房公積金繳存基數每年7月至8月進行調整。調整后的住房公積金月繳存額的執(zhí)行時間從當年7月起至次年6月止。

2、單位在規(guī)定時間內，到服務網點查詢打印或拷貝職工當前繳存基數情況、身份證號、單位基本信息等，領取年度住房公積金繳存基數調整文件。

3、單位應按當年的住房公積金繳存基數調整方案調整職工和單位住房公積金月繳存額，并將調整結果告知職工。同時核對職工姓名、身份證號和單位基本信息，對錯誤信息進行更正。

4、職工對調整結果無異議的，單位應當攜帶下列資料到服務網點辦理繳存基數變更手續(xù)。

住房公積金繳納的基數怎么確定

住房公積金繳納基數計算公式=上年12個月工資之和/12，其中工資不包含獎金提成等。政策規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

住房公積金買房貸款首付規(guī)定

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，首付款比例規(guī)定如下：

1、購買商品房的：貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規(guī)定的最低首付款比例;

2、購買經濟適用房的：貸款首付款比例不低于20%;

3、購買二手房的：房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%;

4、購買公有住房的：貸款金額不高于總房價的70%;

5、拆遷安置或建造、翻建、大修住房的：貸款金額不高于實際支付房款的70%。

職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于60%。