為什么房?jī)r(jià)下跌了房子卻賣不出去

擁有一套屬于自己的房子是很多人的夢(mèng)想，在房?jī)r(jià)高漲的年代，買房可不是一件容易的事。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)依然阻擋不了人們買房的熱情，而對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的不正常升溫，會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展造成非常嚴(yán)重的影響。如今國(guó)家終于出手，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，如今房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得到抑制，但買房的人卻越來(lái)越少，這種情況與房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)代簡(jiǎn)直是大相徑庭，那么為什么房?jī)r(jià)下跌了房子卻賣不出去?

首先“買漲不買跌”一直是我們大部分人所持的心態(tài)，就和買股票是一個(gè)道理，股票漲意味著可以賺到錢，而股票跌只要不賠我們都能開(kāi)心好半天。對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)也是一樣的，房?jī)r(jià)跌對(duì)于那些“炒房者”來(lái)說(shuō)，他們所可以獲得利益就相對(duì)的變少了，而對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，既然現(xiàn)在能跌，那萬(wàn)一在買完之后又跌，那不是還虧了?就想等著房?jī)r(jià)降到一個(gè)合適的點(diǎn)的時(shí)候再挑選買房。但是對(duì)于目前的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)大幅度下跌是不存在的。

房?jī)r(jià)的下跌其實(shí)還會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)層面的影響，房?jī)r(jià)下跌的話，就會(huì)造成開(kāi)發(fā)商的資金鏈斷開(kāi)，從而造成銀行的壞賬變多。那么在這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則就比較喜歡全款購(gòu)房的人了，但是現(xiàn)在可以全款購(gòu)房的人寥寥無(wú)幾。

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，“漲”是代表著勝利的狀態(tài)，而“跌”則代表著失敗的狀態(tài)，大家也就都唯恐避之不及。就拿之前的房?jī)r(jià)暴漲舉例，房?jī)r(jià)的暴漲才讓人意識(shí)到房子雖然作為不動(dòng)產(chǎn)，但也是一個(gè)收益率非常高的產(chǎn)品。根據(jù)各地的數(shù)據(jù)來(lái)看的話房?jī)r(jià)是確實(shí)有在下降的，住房銷量也有著明顯下降的表現(xiàn)。但這也是房?jī)r(jià)在恢復(fù)理性的象征，并且就算房?jī)r(jià)下跌也是良性的下跌，并不會(huì)存在著暴跌的現(xiàn)象的。所以對(duì)于一些不太關(guān)注房市的新聞的人來(lái)說(shuō)，就很難感受到房?jī)r(jià)的變化。

其實(shí)并不是房?jī)r(jià)跌了而賣不出房子，而是那些炒房者覺(jué)得自己的利益減少而不去購(gòu)買房子，而對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的成本還是太高，在他們所不可承受的范圍內(nèi)。所以大家在買房的時(shí)候要多關(guān)注一些關(guān)于樓市方面的咨詢，結(jié)合自己的實(shí)際情況挑選適合自己的房子。