恒大?；◢u為什么要拆除？房產(chǎn)交易的流程？

最近這段時(shí)間，幾乎是每個(gè)地區(qū)都在發(fā)展，當(dāng)然，有發(fā)展肯定也有犧牲，因?yàn)橛行┑貐^(qū)的發(fā)展需要，原本存在于那里的建筑就會(huì)面臨拆除，恒大?；◢u就是這樣，當(dāng)然，恒大?；◢u屹立在那里時(shí)間很長(zhǎng)，突然性的拆除通知，讓挺多人都有點(diǎn)措手不及，不知道具體情況，那么恒大海花島為什么要拆除？房產(chǎn)交易的流程？

恒大?；◢u為什么要拆除？

1、日前一份海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書在網(wǎng)絡(luò)流傳，該行政處罰決定書稱，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號(hào)島三（六）期項(xiàng)目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積434941．46平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、項(xiàng)目存在違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

2、2019年，海南省對(duì)海花島存在的違法違規(guī)行為進(jìn)行了調(diào)查處理，共立案14宗，處罰款約2．15億元。2020年，海南省責(zé)令儋州市落實(shí)海花島2－14－1地塊39棟住宅建筑整改。在責(zé)令39棟住宅建筑全面停工、收回預(yù)售許可證、撤銷《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》備案的基礎(chǔ)上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。

房產(chǎn)交易的流程？

1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

2、簽合同賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過(guò)商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

了解了恒大?；◢u為什么要拆除？房產(chǎn)交易的流程的問(wèn)題情況，之所以要拆除這個(gè)樓盤，主要原因還是因?yàn)闃潜P已經(jīng)算得上是違法建筑了，現(xiàn)在是法治社會(huì)，違法建筑的存在絕不姑息，因此不論情況如何都要拆除，后續(xù)大家再買房的時(shí)候，交易流程就得搞清楚，頭一次沒(méi)經(jīng)驗(yàn)可以理解，第二次一定要準(zhǔn)確無(wú)誤。