未來房子越來越貴還是越來越便宜 看房選房注意事項

其實現(xiàn)在因為房價的問題，有很多人是買不起房子的。所以就期望房子的價格會降一下。所以今天我們就針對于未來房子越來越貴還是越來越便宜，這個問題給您做一個詳細的解答。了解完這個問題之后，我們再來看一看看房選房注意事項的問題。相信今天兩個問題的解答是可以幫助您更好的去挑選房子的。

未來房子越來越貴還是越來越便宜

個人感覺房價會越來越便宜，走向價值回歸。理由如下：

1、即便房價下跌30％也不會倒閉一家銀行

有專家分析，說中國的房地產(chǎn)，只能漲不可跌，理由是房地產(chǎn)帶動幾十個行業(yè)發(fā)展，房價一旦下跌相關(guān)行業(yè)就會倒閉，失業(yè)率就會攀升，銀行斷供潮就會到來，銀行就會倒閉。聽起來理由很充分，但經(jīng)不住推敲。我們來為銀行算一筆賬，倘若未來房價下跌30％，銀行會倒閉嗎？大家都知道，我們在貸款買房的時候，是要向銀行預付不低于30％至50％甚至更高的首付款。之后按照房子的價值，貸款的年限，按照比例每月按時還貸款。一套價值一百萬的房子，下跌30％，折算七十萬。這下跌的三十萬，是你交付銀行的首付款。這還不算你每月的還貸。假如你斷供，銀行收走房子進行拍賣，按照下跌后的市場價賣出，銀行依然不會虧本。（開發(fā)商拿地貸款亦同此理）。

當下恒大地產(chǎn)面向推出房價7折銷售，按照某專家的說法，應該有銀行要倒閉了。那么讓我們拭目以待，看看中國有幾家銀行在這次打折銷售中倒閉。

2、年輕人結(jié)婚的剛需跑不贏地產(chǎn)商們造房的速度

專家們還有一個理由是中國每年有一千萬對剛需的結(jié)婚人群，這一群人是要買房的。是的在中國人傳統(tǒng)觀念里結(jié)婚是要有自己的家，租房結(jié)婚多數(shù)人是接受不了的。

問題是一千萬對結(jié)婚的剛需是不是都缺房。我國房地產(chǎn)高速發(fā)展了20多年，從最初的人人缺房，到房子飽和，到現(xiàn)在的過剩。中國到底有多少房子，到現(xiàn)在沒有一個準確的數(shù)字，但人均居住面積高于40平米，是比較靠譜的的說法。打破平均，有人有多套房，有人缺房。答案出來了，不是1000萬對結(jié)婚人群都是剛需買房者，也就是說買房結(jié)婚的只是其中的一部分人。而中國造房的速度每年都在遞增，現(xiàn)在每年要造2000－3000千萬套房子。就是加上改善性需求恐怕也消化不了每年如此龐大的增量。并且政府還為特除群體量身打造了，經(jīng)濟適用房、公租房、經(jīng)濟適用租房。

看房選房注意事項

1、要注意看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂、以及孩子上學；空氣質(zhì)量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。

2、要重視地產(chǎn)開發(fā)商的實力和信譽。看開發(fā)商是否是國內(nèi)外知名公司，曾開發(fā)過哪些項目，這些項目是否成功。一般通過網(wǎng)絡就以查詢到。

3、要注意看戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有使用的靈活性。

4、要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。

5、要了解物業(yè)管理公司的經(jīng)驗與實力，收費是否合理，是否符合規(guī)定。

6、特別要注意住房的建筑質(zhì)量。按規(guī)定，住房交付使用前，必須經(jīng)住房質(zhì)檢站驗收合格。

關(guān)于未來房子越來越貴還是越來越便宜，這個問題從上文中我們可以了解到其實我們國家已經(jīng)有了新的對策了，相信房價在以后肯定會有所下降的。而關(guān)于看房選房注意事項的問題，我們需注意六個方面，只要將這六個方面都注意到，我們就可以買到很好的房子了。