樣板房和實(shí)際交房一樣嗎 看樣板房需注意什么問(wèn)題

新樓盤(pán)一般都是沒(méi)有修建好的房子，但是購(gòu)房者不可能什么都不看就購(gòu)買(mǎi)，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)為購(gòu)房者提供沙盤(pán)以及樣板房，通過(guò)這些來(lái)了解房子的情況，不過(guò)也有朋友會(huì)問(wèn)樣板房和實(shí)際交房一樣嗎？看樣板房需注意什么問(wèn)題？之前就有報(bào)道說(shuō)接房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和之前購(gòu)房時(shí)說(shuō)的不一樣，具體我們通過(guò)下文來(lái)來(lái)了解下。

樣板房和實(shí)際交房一樣嗎

通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在看樣板房的時(shí)候，心理預(yù)期是樣板房和交房標(biāo)準(zhǔn)一樣。但是開(kāi)發(fā)商提供樣板房的時(shí)候常常會(huì)打太極，例如：房子精裝交付，某國(guó)際知名品牌家電，某國(guó)際知名潔具等，但交付時(shí)卻已經(jīng)偷梁換柱?；蛘吒纱鄰堎N著“非交付標(biāo)準(zhǔn)”或“交房時(shí)沒(méi)有”的說(shuō)明。

樣板房和實(shí)際交房是不太一樣的，但是也并不是所有的項(xiàng)目都是如此，在有些城市人民政府是明文規(guī)定必須一致的。例如南昌有規(guī)定所有精裝房買(mǎi)賣(mài)合同：必須標(biāo)明住房全價(jià)、毛坯房?jī)r(jià)格以及硬軟裝修費(fèi)用3種價(jià)格。樣板房須與設(shè)計(jì)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)裝修條款內(nèi)容保持一致。

看樣板房需注意什么問(wèn)題

1、攜帶尺子測(cè)量空間大小

很多開(kāi)發(fā)商在裝修樣板房時(shí)為了體現(xiàn)臥室的寬敞明亮，通常都會(huì)挑選小于市場(chǎng)尺寸的家具，如果你不細(xì)心看，很容易中招，等到自己買(mǎi)了房再買(mǎi)家具的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)原來(lái)空間如此狹窄。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以問(wèn)問(wèn)房子的具體面積，或是用自己的步伐做個(gè)參考，當(dāng)然帶尺子，可以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下實(shí)際尺寸。

2、不要忽略管線(xiàn)位置

在樣板房中你基本看不到管線(xiàn)，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了讓樣板房足夠漂亮，都會(huì)將這些礙眼的本分隱藏起來(lái)，可是這些東西畢竟是真實(shí)存在的，在你收房的時(shí)候，它們都會(huì)出現(xiàn)，到時(shí)如果在后悔，可真是啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出了。而這就要靠購(gòu)房者多觀(guān)察多問(wèn)了，只有問(wèn)得清楚才能看得詳細(xì)，而且只要你提出問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)一遍都會(huì)詳細(xì)的講解。

3、忽略非自然采光

無(wú)論是什么時(shí)候看房子，樣板房幾乎都是“燈火通明”。這是因?yàn)槭裁茨?？因?yàn)橥ㄟ^(guò)運(yùn)用燈光，開(kāi)發(fā)商可以讓樣板房顯得寬敞、明亮。但在購(gòu)房者自住住房的時(shí)候，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)一天24開(kāi)著等，的方法，就是將這些燈全部關(guān)掉，尤其是廚房和衛(wèi)生間，然后觀(guān)察住房的自然采光。

以上就是樣板房和實(shí)際交房一樣嗎？看樣板房需注意什么問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容介紹了，樣板房是給大家參考的房子，一般情況是和實(shí)際交接的房子相差無(wú)幾，但是也不排除有些開(kāi)發(fā)商從中作梗，大家在看樣板房的時(shí)候多留意一下細(xì)節(jié)問(wèn)題，簽訂合同時(shí)也要多看幾遍。