中介費(fèi)一般什么時(shí)候交？如何預(yù)防中介吃差價(jià)

通過中介公司購買房子雖然可以省心一些，但是大家也不要完全的信任中介公司，因?yàn)橹薪楣疽彩且粋€(gè)盈利單位，為了促成房產(chǎn)交易，可能就會(huì)存在一些非正常手段，并且不同的中介公司收取的中介費(fèi)是不一樣的，總之也是一筆大數(shù)目，大家還要注意交易中的資金安全，今天小編就來講講，中介費(fèi)一般什么時(shí)候交？如何預(yù)防中介吃差價(jià)呢？

中介費(fèi)一般什么時(shí)候交？

中介費(fèi)一般是由購房者這方交納的，而購房者找到中介公司，并且通過中介公司看過了房子的話，這期間是不需要交納中介費(fèi)用的，通常情況下，中介費(fèi)用是購房者選好住房之后，在辦理購房手續(xù)之前，跟中介公司簽訂居間協(xié)議的時(shí)候交的。只有在與賣房人簽訂了住房買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的，也就是中介費(fèi)。

如何預(yù)防中介吃差價(jià)？

1、三方見面

吃差價(jià)情況的產(chǎn)生主要是因?yàn)橘I賣雙方無法進(jìn)行溝通，信息不透明造成的，那么要預(yù)防這種情況的發(fā)生的話，在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，務(wù)必要做到交易三方都到場(chǎng)，這樣就能將交易的具體內(nèi)容透明公開化了。在這種透明交易的情況下，一旦房產(chǎn)中介耍花招，很容易就會(huì)被識(shí)破，自然也就不會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)中介公司吃差價(jià)的情況了。

2、注意看委托代理合同

就算是三方見面交易了，購房者也不可忽視了委托代理合同中雙方約定的交易細(xì)節(jié)，購房者可以要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。同時(shí)購房者自己也可以再跟中介公司簽訂居間協(xié)議的時(shí)候?qū)Υ隧?xiàng)進(jìn)行約束，比如說通過高額違約進(jìn)行限制等。

3、挑選正規(guī)中介

一般正規(guī)可靠的中介公司就不會(huì)出現(xiàn)中介吃差價(jià)的情況，這樣會(huì)壞掉自己的信譽(yù)的，大家在挑選中介公司的時(shí)候不要以為只要挑選中介費(fèi)低的中介公司就可以了，而忽視了中介公司的正規(guī)性。正規(guī)可靠的中介公司考慮的是長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，而不是圖一時(shí)之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會(huì)縱容吃差價(jià)的這種情況發(fā)生的。

通過房產(chǎn)中介公司購買房子有好也有不好的地方，總之大家在挑選房產(chǎn)中介公司的時(shí)候不可以中介費(fèi)為首要挑選標(biāo)準(zhǔn)，還是要注意中介公司的可靠度，避免跟中介公司之間產(chǎn)生糾紛，以上就是關(guān)于中介費(fèi)一般什么時(shí)候交以及如何預(yù)防中介吃差價(jià)的介紹了。