房貸多久能放款下來

1、如果是商業(yè)貸款，一般一個(gè)月左右的時(shí)間就可以放款，當(dāng)然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業(yè)務(wù)很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會(huì)影響到房貸下款速度，造成房貸下款的時(shí)間會(huì)變得更長，兩個(gè)月甚至三個(gè)月以后才放款也是有可能的。

房貸審批速度，取決于多個(gè)方面，有時(shí)候貸款人提交資料的詳細(xì)程度也會(huì)影響銀行審批貸款的進(jìn)度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進(jìn)度可以致電相關(guān)的貸款銀行查詢。

2、如果是公積金貸款，那么提交審核到審批通過并下款的時(shí)間會(huì)更長。公積金貸款申請的人數(shù)很多，在許多時(shí)候貸款人都需要排隊(duì)，公積金貸款的流程相對來說也比銀行復(fù)雜一些，從審批到下款，可能需要四五個(gè)月，甚至更久的時(shí)間。

影響房貸審批速度的因素有哪些?

1、貸款機(jī)構(gòu)不同

因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不同，所以其放款速度也會(huì)不同，如果貸款人貸款的機(jī)構(gòu)是銀行，那么放款速度就會(huì)慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會(huì)快一些。

2、申請貸款時(shí)間不恰當(dāng)

買房要有最佳的時(shí)機(jī)，申請貸款自然也有個(gè)好的申請時(shí)間。例如，如果借貸人在申請貸款時(shí)，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時(shí)間，那么放款時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延遲。

3、貸款資料不全

申請貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審查借貸人準(zhǔn)備的貸款資料是否齊全，如果借貸人在申請貸款時(shí)，在準(zhǔn)備貸款資料時(shí)有錯(cuò)漏的話，也是會(huì)影響其審批速度。

例如個(gè)人收入證明、工作證明、個(gè)人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果這些資料準(zhǔn)備齊全將有利于提高放款速度。