商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件？

　　轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點(diǎn)要求：

　　1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

　　一般來說，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。

　　2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求

　　注意，這是一個關(guān)鍵問題，因為如果你想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執(zhí)行?你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。

　　3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

　　如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買住房的產(chǎn)權(quán)證明，當(dāng)然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅韴?zhí)行。

　? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式有哪些呢?

　　1、先還后貸

　　所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過你的申請之后，你就可以用還款方式來償還清商業(yè)貸款辦理的擔(dān)保手續(xù)。然后在經(jīng)過中心批準(zhǔn)的情況下，就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　2、以貸沖貸

　　以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業(yè)貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續(xù)約的貸款手續(xù)，到最后你只要償還公積金貸款的數(shù)額就可以了。