房產(chǎn)常識(shí)：各種戶型朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

想必大家在買房時(shí)都會(huì)仔細(xì)考察房子的戶型朝向問(wèn)題，因?yàn)榇蠹叶贾肋@個(gè)因素非常重要，戶型朝向的好壞直接關(guān)系著居住者的居住舒適度，因此，小編今天為大家準(zhǔn)備了關(guān)于戶型朝向的小常識(shí)，比如：各種戶型朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？買房選戶型有哪些注意事項(xiàng)？一起來(lái)看看本文的介紹吧。

一、各種戶型朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1、正南朝向

優(yōu)點(diǎn)：正南的房子大家都比較喜歡。因?yàn)檎系姆孔硬晒獬渥?，通風(fēng)好，室內(nèi)干燥清新，一般會(huì)被作為客廳的，主臥一般也是南向偏多。

缺點(diǎn)：由于正南朝向的房子比較受追捧，因此價(jià)格相對(duì)較高。

2、東南朝向

優(yōu)點(diǎn)：其實(shí)，東南戶型采光是非常好的，屋內(nèi)很亮堂。

缺點(diǎn)：通產(chǎn)個(gè)情況下，雨從東來(lái)，通風(fēng)略顯不足，屋內(nèi)易潮濕。

3、正東朝向

優(yōu)點(diǎn)：太陽(yáng)東升西落，東向戶型光照早，夏天不會(huì)太熱。

缺點(diǎn)：愛睡懶覺的人可能需要一條遮光窗簾了，屋內(nèi)易潮濕。

4、正西朝向

優(yōu)點(diǎn)：采光充足，冬天屋內(nèi)也不會(huì)太冷，地暖溫度也不用開得太高。

缺點(diǎn)：西曬嚴(yán)重，夏天太熱，家中家具壽命可能縮短。

5、西南朝向

優(yōu)點(diǎn)：太陽(yáng)基本上從中午一兩點(diǎn)到太陽(yáng)落山，采光非常好，通風(fēng)也不錯(cuò)。

缺點(diǎn)：可能會(huì)有西曬的困擾。

6、正北朝向

優(yōu)點(diǎn)：正北的房子采光少，因此夏天涼快。

缺點(diǎn)：采光很差，冬天陰冷潮濕，可以說(shuō)是所有朝向里面最差的。

二、買房選戶型有哪些注意事項(xiàng)？

1、忌大而無(wú)當(dāng)

至今都有很多人認(rèn)為戶型買的越大越好，其實(shí)并不是這樣的。住房面積而是要與住房的整體功能相匹配才是不錯(cuò)的。比如，戶型的各個(gè)功能分區(qū)與房子的大小之間布局比較合理，不存在這個(gè)分區(qū)大，那個(gè)分區(qū)小；簡(jiǎn)而言之，就是住房的整體功能、各個(gè)功能分區(qū)和住房的高度，都要合理。

2、忌狹長(zhǎng)戶型

通常情況下，狹長(zhǎng)的戶型非常容易造成面積浪費(fèi)，這樣會(huì)使得住房空間的利用率變小。狹長(zhǎng)的戶型相對(duì)于其他面積相同的房子來(lái)說(shuō)，被走廊占去的面積太多，房間小，采光差，過(guò)道太長(zhǎng)也不好設(shè)計(jì)，因此在挑選住宅時(shí)應(yīng)盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門之后，得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人，不可合理利用起來(lái)，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過(guò)道。

3、注意格局要方正

格局方正的房子能讓空間的利用率達(dá)到。這是為什么呢？因?yàn)楦窬址秸膽粜瓦呥吔墙堑牡胤蕉寄苡玫蒙稀８窬址秸⒉皇钦f(shuō)整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來(lái)也大概是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些邊角“溢”出來(lái)。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于各種戶型朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？以及買房選戶型有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了。想要挑選到適合自己的住房戶型，一定要先了解各個(gè)戶型朝向的優(yōu)缺點(diǎn)以及注意事項(xiàng)。因?yàn)橘I房是一個(gè)家庭的重要事件，一定得重視起來(lái)。