底層多層高層小高層超高層區(qū)別有哪些

1、低層：由于樓層總數(shù)為1-3層，因此業(yè)主能更加親近自然，居住的舒適度、私密性均比不錯(cuò)。

2、多層：多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價(jià)格最貴。

3、小高層：指樓層總數(shù)為7-11層(含11層)的住宅，廣義上18層以內(nèi)也都稱小高層，其平面布局類似于多層住宅，一梯兩戶且公攤面小。其特色是：建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地。從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

4、高層：高層住宅高層住宅是可以節(jié)省土地，增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。

5、超高層：超高層住宅的樓地面價(jià)最低，但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的變化，需要考慮的因素會(huì)大大增加。

怎么挑選小高層

挑選的樓層不宜過(guò)低：樓層過(guò)低就會(huì)距離住房地面比較近，小區(qū)比較高的樹(shù)木就可能會(huì)刮到窗戶，起風(fēng)時(shí)還會(huì)敲打窗戶;樓下行人的談話和晚間小區(qū)居民散步發(fā)出的聲音會(huì)使住房不夠安靜，同時(shí)越靠底層，住房就會(huì)越潮濕，對(duì)有風(fēng)濕的人來(lái)說(shuō)是很好的。

8-11層不宜挑選：塵埃和有害物質(zhì)停留的高度一般在8-11層這個(gè)高度、，由于“峽谷效應(yīng)”的影響，起風(fēng)時(shí)，含有灰塵的氣流并不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在某個(gè)高度上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。這個(gè)高度一般就是8-11樓的高度。

挑選6、7層比不錯(cuò)：小高層比不錯(cuò)的樓層就是6層和7層。小高層雖然是高層住宅，但相對(duì)層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特色，防火性能要求并不如高層建筑防火要求那么高，6、7層的住房樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比不錯(cuò)。但是挑選六七層的前提也要看自己房子周圍的具體環(huán)境，如果周圍有高大的建筑物就要重新考慮了。