連廊怎樣計算建筑面積

根據(jù)情況不同計入建筑面積中的連廊面積會有所差別;如果連廊是封起來的，就要按實際面積來計入建筑面積中，如果連廊沒有封起來，那就只算連廊的一半計入建筑面積中，假設(shè)面積是10平米，那只有5平米能計入建筑面積中。

連廊設(shè)計的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

保證了中間小戶型的南北通透(只能跟2梯3戶或者戶數(shù)更多的沒連廊戶型比較，1梯2戶或者1梯1戶的房子基本都是南北通透的，所以不作類比);

只要設(shè)計了連廊式的格局，那么整棟樓的南面可以避免凹凸造型的出現(xiàn)，而且客廳、主臥朝南設(shè)計的話，陽臺不會出現(xiàn)互相遮擋的現(xiàn)象，保證有足夠的陽光照射(當(dāng)然目前多數(shù)無連廊戶型陽面也不會出現(xiàn)遮擋現(xiàn)象)。

缺點：

私密性差，設(shè)計了連廊式格局，會讓業(yè)主的隱私性相對的下降。當(dāng)處于東面或西面的用戶，在經(jīng)過走廊的時候，可以瞄到南面家庭內(nèi)的情況，也就是說居住于南面的家庭沒有保護(hù)隱私的功能;

連廊的安全性能比較低，目前的連廊多是開放式設(shè)計，要是在設(shè)計走廊時，兩側(cè)護(hù)欄設(shè)計得不夠高，那么將會增加安全隱患，給居住帶來不便;

目前的連廊式設(shè)計，周邊只有圍欄，一旦遭逢雨雪天氣，給業(yè)主帶來的麻煩是非常大的，尤其是不利于老人小孩行走。

另外，2梯4戶的電梯一般設(shè)計在兩邊，所以連廊其實一般不怎么走人，除非你想去另外一邊坐電梯。2梯5戶的電梯一般在中間，5戶人必須得過連廊，所以一般來講2梯4戶的連廊戶型居住舒適度是比較高的。