期房剛買就降價(jià)是正?，F(xiàn)象嗎

期房剛買就降價(jià)是正?，F(xiàn)象，因?yàn)榉績r(jià)與市場環(huán)境有著比較緊密的關(guān)聯(lián)，市場環(huán)境一變化，房價(jià)就隨時(shí)可能會(huì)上漲或者下跌，因此，處于合理范圍內(nèi)的價(jià)格浮動(dòng)是一個(gè)正常且無法避免的情況。另外，在市場環(huán)境低迷的情況下，如果開發(fā)商不降價(jià)造成房子賣不出去，后期可能就沒錢繼續(xù)蓋樓了，就會(huì)出現(xiàn)樓盤爛尾的情況，到時(shí)候，已經(jīng)買了房的客戶就可能會(huì)遭到巨大的損失。

期房剛買就降價(jià)怎么辦

降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的，除非開發(fā)商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預(yù)售未取得住房許可證、實(shí)測面積與合同面積偏差高于3%等，購房者才可順利退房，否則，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)而退房，法律上并不支持。

房子漲的時(shí)候就想投機(jī)，撈點(diǎn)錢，跌了又承受不了。風(fēng)險(xiǎn)和收益應(yīng)該是同比的。業(yè)主們關(guān)于降價(jià)賠償?shù)脑V求很難被法院認(rèn)可。從司法程序上看，房價(jià)下跌造成經(jīng)濟(jì)損失是不可得到賠償?shù)?，房地產(chǎn)買賣本身就是一項(xiàng)存有風(fēng)險(xiǎn)的商品交易，這一點(diǎn)業(yè)主應(yīng)有所了解。

買期房要注意哪些事項(xiàng)

1、識(shí)別地理位置。

由于開發(fā)商住房未建好，小區(qū)的設(shè)施也尚未動(dòng)工，所以，購房者只能看圖紙來買房子。而且在這些圖樣中，會(huì)標(biāo)上都有相對的位置示意圖，購房者要在真圖上找到，才能掌握樓盤的實(shí)際位置。

2、認(rèn)準(zhǔn)價(jià)格。

身為購房的一員，每一位購房者都要學(xué)會(huì)如何在房地產(chǎn)廣告上辨別價(jià)格是均價(jià)還是起價(jià)，是套內(nèi)價(jià)格還是建面價(jià)格。如為起價(jià)，而實(shí)際價(jià)格會(huì)隨著樓層、朝向、戶型等因素而上升，套內(nèi)與建面也存在一定差距。若不明確價(jià)格的標(biāo)注，最終將造成總價(jià)與自身預(yù)算的不同。

3、不要迷信戶型圖和樣板間。

房子的設(shè)計(jì)對于購房者來說是非常有吸引力的，但是不要為此著迷，應(yīng)該親自去看看。由于有些戶型圖比例明顯不當(dāng)。一般來說，購房者看完戶型圖后都會(huì)到樣板間查看，然后瞬間被開發(fā)商裝修的樣板間所吸引。事實(shí)上，有些開發(fā)商為了讓樣板間看起來更舒適，有可能將家具比例縮小或使用燈光遮掩采光問題，所以，各位購房者在看樣板間時(shí)還是要留心。

4、認(rèn)識(shí)公司發(fā)展的實(shí)力。

購房者在選房時(shí)，一定要注意挑選實(shí)力強(qiáng)或者信譽(yù)好的公司。此外，如果對廣告所列內(nèi)容不了解，那么在這種情況下千萬不要輕易買房，應(yīng)先了解再購買。

5、不要為優(yōu)惠待遇所困擾。

房產(chǎn)廣告上刊登有購房優(yōu)惠條件的人，各位購房者在買房子時(shí)應(yīng)多考慮，不要一下子覺得非常便宜優(yōu)惠就買了。特別不要被優(yōu)惠這樣的字眼所迷惑。