中介如何騙賣房人的錢 如何避免中介騙賣房人錢

面對市場上形形色色的中介公司不少朋友開始疑惑中介公司到底靠不靠譜，對于中介公司是怎么騙取賣房人的錢呢？這是很多朋友對于中介公司產(chǎn)生的疑惑。那么對于我們這些不了解中介內(nèi)幕的人來說，到底該如何避免中介騙賣房人錢這也是大家該關(guān)注的問題。那么接下來讓我們一起來看看。

中介如何騙賣房人的錢

對于中介如何騙賣房人的錢在這些方面找正規(guī)的中介公司、對于價(jià)錢更加的高、有的中介公司為了促成買賣成功，單方面向買方保證房子的內(nèi)部環(huán)境、中介公司用虛假房源招攬客人等。

1、找正規(guī)的中介公司

房地產(chǎn)市場的火爆，使越來越多的公司和個(gè)人都想分一杯羹。如果只是隨便的找一家中介公司相信不是很困難，但是要找到一家較高度、信譽(yù)不錯(cuò)的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。

對于買賣雙方來說，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的營業(yè)執(zhí)照和其經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，確定它是否有房地產(chǎn)中介這項(xiàng)業(yè)務(wù)；還要看看公司的環(huán)境、公司的規(guī)模和公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的外部形象。

2、對于價(jià)錢要多做比對

不要以為每一家中介公司收取的服務(wù)費(fèi)都是一樣的，其實(shí)不然。一般來說，正規(guī)的中介公司收取的服務(wù)費(fèi)價(jià)格較低，且明確規(guī)定只能收取成交金額的3．5％。其中2．5％由賣方支付，另外1％由買方支付。

賣房怎樣避免被中介騙賣房避免被中介騙的方法

相比之下，不正規(guī)的中介公司收取的費(fèi)用沒有明碼標(biāo)價(jià)，一般是根據(jù)具體情況而定，所以完全有買方或賣方被中介公司當(dāng)做冤大頭、被狠宰的可能。

3、買賣雙方好親自見面

違規(guī)二手房中介公司，會利用買方與賣方?jīng)]有時(shí)間當(dāng)面談具體事宜的機(jī)會，在房價(jià)上吃差價(jià)。所以，買賣雙方要盡可能當(dāng)面談清房子的具體事宜，這樣才能避免不必要的損失，真實(shí)地了解二手房的價(jià)格。

此外，有的中介公司為了促成買賣成功，單方面向買方保證房子的內(nèi)部環(huán)境。如果信以為真，可能就要吃虧了。大多數(shù)的時(shí)候，中介公司的口頭承諾都是不可信的。要想避免這種無形中的經(jīng)濟(jì)損失，買方就要在簽訂買方合同時(shí)留一個(gè)心眼，白紙黑字注明可靠。

4、小心中介公司用虛假房源招攬客人

為了招攬生意，部分中介公司仍然推出品種繁多的中低檔理想房源。當(dāng)真的有消費(fèi)者在看到廣告后上門咨詢時(shí)，接待員通常都描繪房源供不應(yīng)求的假象，然后再伺機(jī)推薦手頭并不理想的房源。所以當(dāng)你在某家二手房中介公司的廣告宣傳中所看到的房源被告知賣完了的時(shí)候，你就要警惕了。

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5、明確委托權(quán)限

售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

6、委托權(quán)限期限要合理

委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時(shí)間。

如何避免中介騙賣房人錢

1、不要只找一個(gè)中介，同時(shí)找個(gè)四五家中介。這樣可以對房產(chǎn)價(jià)格有一個(gè)大概的了解。下圖是某大牌中介網(wǎng)站。

2、不要只相信品牌大中介，小中介也是不錯(cuò)的挑選。小中介有的時(shí)候可以便宜更多的。下圖是某個(gè)菜場邊上的小中介。

3、要注意中介口頭承諾的，和合同約定的是否有差異。是在合同上，和中介，買方確定的支付比例，支付方式。

4、買賣雙方一定要當(dāng)面談具體的事項(xiàng)，不要通過中介確定房產(chǎn)的價(jià)格。有的黑心中介會在其中拿差價(jià)。不要怕麻煩，要多花一些時(shí)間談合同細(xì)節(jié)。

5、有的中介為了預(yù)防反悔，會連夜逼迫賣房者簽合同。這時(shí)，你可以要求明天再簽賣房合同，這樣有更多的考慮時(shí)間。

6、有的時(shí)候，你也可以通過熟人，朋友圈，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣房信息，這樣就可以完全省去中介費(fèi)用。當(dāng)然，在簽合同的時(shí)候，可以找一家小中介，這樣可以避免一些麻煩。

7、如果你直接問房產(chǎn)的價(jià)格，中介是不會告訴你的。

他們會說，你所在的小區(qū)，房產(chǎn)價(jià)格處在35000到40000的區(qū)間。這是一句空話，等于什么也沒有說。

7、問問周圍賣過房的朋友，他們是怎么和中介打交道的。有值得信任的中介朋友嗎？畢竟房產(chǎn)交易金額很大，多了解一些交易常識，可以避免被騙。

8、實(shí)際上，你就是想賣在較高的價(jià)格。但是，近幾年似乎房產(chǎn)價(jià)格一直在上漲。為了避免后悔，還是把房子一直拿在手上比不錯(cuò)。

以上內(nèi)容是關(guān)于中介如何騙賣房人的錢和如何避免中介騙賣房人錢，希望可以幫助大家在面對挑選中介公司時(shí)可以更好的分別與維護(hù)自己的利益。當(dāng)大家在面對選中介公司應(yīng)該注意找正規(guī)的中介公司、對于價(jià)錢要多做比對等。這樣可以幫助自己少吃些虧。