精裝修房問(wèn)題多多 驗(yàn)收留意關(guān)鍵要點(diǎn)

如今的精裝修大多能依照開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的合同實(shí)現(xiàn)，但也有一些為利益驅(qū)使的開(kāi)發(fā)商、材料商、工程單位侵凌工程款項(xiàng)，應(yīng)用假冒偽劣材料，在施工做工上謀利取巧。造成驗(yàn)收是個(gè)繁雜的問(wèn)題，如下是一些自身驗(yàn)房時(shí)簡(jiǎn)單的操縱：

東芝中央空調(diào)思可達(dá)實(shí)木家具

1、門(mén)：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢驗(yàn)這些平時(shí)看不到的中央可否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門(mén)，假設(shè)其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。搜查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊可否變形，門(mén)與框的密封可否慎密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)可否機(jī)動(dòng)。

2、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感到到推動(dòng)，彼此無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，避免異物擁塞影響排水。

3、門(mén)窗的密封性：檢驗(yàn)門(mén)窗的密封可否精妙，可用長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，倒閉壓住紙條使勁抽出，多執(zhí)行幾次可以看出密封條的壓力可否平均。

4、驗(yàn)電：業(yè)主自身可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器，依照應(yīng)用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。

5、搜查管道安裝、通暢和密封：用手使勁擺蕩暖氣管和上水管，應(yīng)靜止顛簸。假設(shè)松動(dòng)，應(yīng)從新靜止。打開(kāi)水閥看排水可否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭高低管道底部有無(wú)滲漏。

6、暖氣片：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使歷時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。假設(shè)擰不動(dòng)就重要修理打點(diǎn)，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱；還要當(dāng)心暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要合適央求，否則影響采暖。

7、廚房煙道：用紙卷焚燒后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米擺布，看煙可否回升到煙道口即時(shí)拐彎吸走。

8、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置可否靈便；報(bào)警聲光揭示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，假設(shè)不可，要實(shí)時(shí)修復(fù)。

9、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有透風(fēng)孔。透風(fēng)孔設(shè)在吊頂上面。離透風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。

10、廚房和衛(wèi)生間：這兩個(gè)中央是瓷磚到頂?shù)?，要搜?角無(wú)磕碰(房頂4角和地面4角)，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空泛聲響，應(yīng)從新鋪設(shè)。

11、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有歪斜。

12、墻壁地面：用長(zhǎng)尺等湊近墻壁地面，檢驗(yàn)墻壁可否平整，同時(shí)察看可否有劃痕裂紋，墻面可否有爆點(diǎn)。

13、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢驗(yàn)墻面空鼓。

14、乳膠漆：在左近毫光暗時(shí)，用大功率燈膽(200瓦)照射，燈1亮，墻壁天花板可否平整就會(huì)立即經(jīng)由毫光的暗影看出，假設(shè)不平，要從新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?假設(shè)局部刷漆(修復(fù)過(guò))會(huì)與墻壁原色孕育發(fā)生活氣差別。

?