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住房貸款需要什么條件

發(fā)布時間:2023-03-05 22:58:16 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄。4、能提供銀行認可的合法、

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄。

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規(guī)定。

6、在銀行開立個人結算賬戶。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

住房貸款需要什么條件

買房貸款的注意事項有哪些

1、查詢信用報告:購房者在貸款之前應當向征信管理部門查詢本人的信用報告,確認自己能否貸款。因為如果一個人有過不良的信用記錄,比如逾期不歸還信用卡欠款等,且不良記錄高于了銀行的相關規(guī)定的話,不管其收入有多高,或者其他條件有多符合,依舊是無法獲得貸款的。

2、了解清楚貸款要求:申請貸款前,了解清楚貸款的要求是極其重要的。每一種貸款對申請人都有著一定的要求,比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才可以。所以,購房者在申請貸款之前應該先去了解一下貸款的要求,以免白忙一場。

3、準備好貸款資料:為了節(jié)省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,購房者應在貸款之前按要求準備好相應的貸款資料。由于不同地區(qū)對資料的要求不同,如果購房者不清楚需要準備哪些資料,那就可以給相關部門或者銀行打電話或者直接前往詢問具體事宜。

4、查詢房產信息:購房者應注意查詢房產信息,以免買到不可交易的房產。購房者可以憑身份證到房地產交易登記中心進行查詢,要特別注意的是,申請查詢的房地產權屬信息必須準確填寫,“房產地址”是必填項,且必須是標準地址,此外還需要準確填寫“產權人”、“登記案號”、“產權證號”的三個信息之一,方可打印有關房產信息。

5、斟酌合同細節(jié):購房者在簽約前應下載示范合同并仔細閱讀,以免在簽合同時因匆忙而看漏某些重要的條款。此外,在簽訂合同時也需要熟悉合同的具體內容,明白合同中都約定了哪些事宜,對于自己不明白的地方也要盡早提出,以免落入合同陷阱。

6、最好挑選資金托管:二手房買賣涉及大筆錢款的交割,建議用資金托管方式來進行買賣,所增加的時間可能不過是一兩天,但對雙方都有保證。托管的步驟非常簡單,現(xiàn)今多數(shù)銀行都開設了資金托管服務,交易雙方可以致電房地產交易監(jiān)管中心,咨詢銀行開辦資金托管服務的網點,也可以直接咨詢銀行。

住房貸款需要什么條件

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