開發(fā)商資質一級高還是三級高

開發(fā)商資質一級高，不同資質的開發(fā)商區(qū)別如下：

1、一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2、二級資質房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。

3、三級資質房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。

4、四級資質房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。

大開發(fā)商好處有哪些

1、品牌實力

大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更加有保證。挑選了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險單”。

2、施工質量

大開發(fā)商往往會更加注重自己的品牌和信譽，為了自己公司的長足發(fā)展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，其住房質量、物業(yè)服務、配套設施有保證。此外，品牌的意義在細節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。

3、配套設施

大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在購房過程當中為置業(yè)者提供良好的服務，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

4、注重人居理念

一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質量較高，因為比較關注居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學藝術特征的園林設施和小區(qū)配套，既使得小區(qū)環(huán)境質量提升，也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進。

5、能保值增值

大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發(fā)商的品牌影響力比較強，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，更具有優(yōu)勢。