買二手房網(wǎng)簽幾天能出來 二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項

對于二手房的買賣也許大家都比較熟悉了，但是在進行購買二手房的時候要進行網(wǎng)簽，大家是否知道呢？對于網(wǎng)簽其實就如同字面意思上一樣，通過網(wǎng)絡的形式來進行簽訂合同，對于合同的簽訂，大家都是比較重視效率的，那么買二手房網(wǎng)簽幾天能出來？二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項呢？具體應該要看看下面的文字介紹。

買二手房網(wǎng)簽幾天能出來

二手房的買賣網(wǎng)簽合同備案一般是5個工作日。二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程當中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且住房交易過程當中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項

1、網(wǎng)簽前核實賣家身份

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

3、注意住房交接時間

網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

4、注意保護密碼

在進行二手房網(wǎng)簽時，購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改。

對于買二手房網(wǎng)簽幾天能出來？二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項？上面已經(jīng)是給你做出了一些介紹，其實對于二手房網(wǎng)簽的問題還是應該要結合具體的情況來進行判定，而且不同的城市網(wǎng)簽的時間也都是不一樣的，但是大概也都是差別不大。有關二手房在進行網(wǎng)簽的時候，是一定要注意買家的身份核實，注意合同的簽訂，了解交接的時間等等。