買(mǎi)二手房網(wǎng)簽幾天能出來(lái) 二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)

對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)也許大家都比較熟悉了，但是在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要進(jìn)行網(wǎng)簽，大家是否知道呢？對(duì)于網(wǎng)簽其實(shí)就如同字面意思上一樣，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的形式來(lái)進(jìn)行簽訂合同，對(duì)于合同的簽訂，大家都是比較重視效率的，那么買(mǎi)二手房網(wǎng)簽幾天能出來(lái)？二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)呢？具體應(yīng)該要看看下面的文字介紹。

買(mǎi)二手房網(wǎng)簽幾天能出來(lái)

二手房的買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同備案一般是5個(gè)工作日。二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且住房交易過(guò)程當(dāng)中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣(mài)家身份

買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件。

2、注意合同文本

二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意住房交接時(shí)間

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

4、注意保護(hù)密碼

在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書(shū)》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。

對(duì)于買(mǎi)二手房網(wǎng)簽幾天能出來(lái)？二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)？上面已經(jīng)是給你做出了一些介紹，其實(shí)對(duì)于二手房網(wǎng)簽的問(wèn)題還是應(yīng)該要結(jié)合具體的情況來(lái)進(jìn)行判定，而且不同的城市網(wǎng)簽的時(shí)間也都是不一樣的，但是大概也都是差別不大。有關(guān)二手房在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，是一定要注意買(mǎi)家的身份核實(shí)，注意合同的簽訂，了解交接的時(shí)間等等。