用名下房產(chǎn)向銀行貸款房子還是自己的嗎

用名下房產(chǎn)向銀行貸款，房子依然還是自己的，只是大家要注意：房子一旦被抵押至銀行，產(chǎn)權并不可完全屬于自己，房主能完全擁有的只是房子的使用權。但由于房子進行了抵押登記，所以自己也暫時無權任意處置該房產(chǎn)。只有等該筆住房抵押貸款全部還清了，之后去辦理了解押手續(xù)，屆時才能擁有完整產(chǎn)權，有權隨意處置該房產(chǎn)。

如果對該筆住房抵押貸款無力償還，出現(xiàn)逾期情況，且之后一直拖欠著不還造成被銀行起訴到法院的話，屆時如果經(jīng)法院判決仍不還款，法院就很有可能會強制執(zhí)行，將收回房子并進行拍賣，然后用拍賣所得來抵償欠款。

因此，建議在用名下房產(chǎn)辦理了抵押貸款后，一定要注意按時還款，千萬避免出現(xiàn)逾期情況，如果資金變動造成還不起，可以主動聯(lián)系銀行商議延期。

哪些房子不可做抵押貸款?

1、所有權不清晰的房子

即房子所有權存在爭議或者法律糾紛，都不可說完全屬于自己，銀行當然是不接受辦理的;

2、國家劃規(guī)的房子

即國家規(guī)劃建設，看重這一塊地，有土地使用權，所以房子要征收，自然不可再找銀行辦理抵押貸款;

3、違章建筑

即沒有產(chǎn)權證的房子，產(chǎn)權證都沒有，拿什么抵押，自然不可辦理;

4、貸款未結清的房子

即房子本身的貸款未結清，產(chǎn)權證不在自己手上，銀行又不傻，總不可兩家銀行拿著同一個抵押物放貸;

5、其他無法獲得抵押貸款的情況

比如房子年久失修、面積太小，造成沒有抵押價值，又或者是公益用途住房，不允許抵押等等。