買房子交了首付什么時候開始還貸款

買房子交了首付下放貸款的次月開始還貸款。正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在首付款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

買房貸款流程是什么?

首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表;審批后向申請人發(fā)放委托的通知書;

2、申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù);申請人持簽定好的合同資料等到住房的出賣人處蓋章;申請人持保證后的借款的合同(抵押合同)等到市房地產管理處辦理抵押登記;

3、申請人持登記后的借款的合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

住房貸款計算器是什么?

1、商業(yè)銀行提供的貸款計算器。

該類計算器特色是依托銀行網站平臺，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、房產網站提供的實時房貸利率計算器。

該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。