ST老小區(qū)加裝電梯新政策,大同戶外老舊小區(qū)電梯加裝品牌
價(jià)格面議2023-03-17 03:44:15
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老舊小區(qū)電梯加裝
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ST老小區(qū)加裝電梯新政策,大同戶外老舊小區(qū)電梯加裝品牌
可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。
加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì);以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。
申請(qǐng)人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝等工作。
1、現(xiàn)在大家對(duì)居住環(huán)境的追求越來越高了，有電梯加成的樓房居住起來會(huì)更加舒適，因此越來也多的舊房子用戶有加裝電梯的規(guī)劃。那么在裝電梯之前，有些事情我們需要提前了解，首先，我們需要爭(zhēng)取大多數(shù)業(yè)主的同意，如果想要給樓房裝電梯，對(duì)樓房里的每一位業(yè)主都有影響，事先進(jìn)行協(xié)商是很有必要的。一般來說，只要在商討之后能取得三分之二以上的樓房住戶同意，就可以進(jìn)行施工。為了保險(xiǎn)起見，最好在商討完之后擬定一份內(nèi)部協(xié)議，由同意加裝電梯的業(yè)主進(jìn)行簽字確認(rèn)。
2、取得大家的同意之后，我們需要向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要將家裝電梯的申請(qǐng)書，業(yè)主簽字確認(rèn)的內(nèi)部協(xié)議，以及加裝電梯的方案和自己的身份證明等材料提交給社區(qū)相關(guān)人員進(jìn)行審核，審核通過之后，街道相關(guān)人員會(huì)上報(bào)給區(qū)加裝辦，由區(qū)加裝辦下派專業(yè)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境進(jìn)行考察。
加裝電梯總流程
1、 通過授權(quán)委托書選舉業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備委員會(huì)”；
2、 專業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對(duì)樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；
3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計(jì)方案，與持反對(duì)意見的業(yè)主協(xié)商；
4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：
（1） 申請(qǐng)函及立案申請(qǐng)表；
（2） 申請(qǐng)人的身份證明文件；
（3） 電梯公司提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；
（4） “雙2/3”業(yè)主的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計(jì)方案的書面文件；
（5） 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料；
（6） 其他法定資料。
符合要求后進(jìn)行批前公示，全面征詢?cè)鲈O(shè)電梯利害關(guān)系人的意見，公示期不少于20天。
5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；
6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實(shí)際情況辦理管線移位、增裝電梯獨(dú)立電表等業(yè)務(wù)；
7、 交付驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機(jī)構(gòu)，保證日常管理、維護(hù)；
8、 運(yùn)行使用。
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