株洲辦理代繳公積金合法嗎

30元2022-04-05 00:06:02
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株洲辦理代繳公積金合法嗎

純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，申請商專公的，借款人需要符合以下條件：
1）符合住房所在地的住房公積金貸款申請條件
2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)
3）原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4） 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額
5）所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)
6） 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7）未申請過住房公積金貸款的


公積金斷繳有哪些影響？
如果不買房，公積金斷繳其實影響很小。如果想買房，斷繳直接影響公積金貸款使用資格。想買房，近一年內(nèi)的公積金就一定不能斷，斷了就只能重新積累時間，或者用商業(yè)貸款買房。而且，斷了（少交了錢），意味著賬戶里錢比預期的少，貸款額度也會受影響。

公積金貸款具體流程
1）借款申請人提供資料
2）管理部前臺收件、錄入
3）初審、復審、審批
4）簽訂借款及抵押擔保合同
5）擔保公司復核
6）受委托銀行復核
7）開發(fā)商或借款人辦理抵押
8）中心放款。

公積金貸款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少連續(xù)6個月以上繳納了公積金。就是說在您貸款之前的6個月必須是連續(xù)繳納的，如果出現(xiàn)斷繳，雖然前面交的費用還是會累計在公積金賬戶余額中，但是繳納的時長要重新計算。

代繳服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)。公積金是由公司統(tǒng)一繳納的，如果該公司在公積金中心的信譽不好，那即使你按要求繳納了，貸款申請成功的幾率也很低。所以在選擇第三方代繳公積金的服務(wù)機構(gòu)時，他們必須要有工商行政部門審批的營業(yè)執(zhí)照和人事部門的許可等資質(zhì)，最選擇當?shù)貥I(yè)務(wù)年限長、口碑好的大公司。

社保和公積金費用都是需要按照規(guī)定的比例和繳費基數(shù)等計算費用，代繳社保我們也可以自己選擇繳費基數(shù)，這樣方便計算代繳社保公積金一個月多少錢。其實代繳社保只需要按照最低繳費基數(shù)來進行參保即可，這樣承擔的費用更優(yōu)惠，也可以保證社保是持續(xù)性繳費的。

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