買房子有幾個(gè)證

買房后應(yīng)該會(huì)拿到一張證《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是住房所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證兩證合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、初始登記：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費(fèi)用：

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、證件名稱不同：

房產(chǎn)b證全名為《中華人du民共和國住房所有權(quán)證》。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同：

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和住房所有權(quán)證號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。