長春便裝網(wǎng)告訴您老房翻新需要謹慎對待的9個重點項目

長春便裝網(wǎng)告訴您老房翻新需要謹慎對待的9個重點項目

1、電線線路老化，電表容量不夠

電線在使用多年后會老化，以前的電線也沒有達到國家標準，而且現(xiàn)在家庭使用大功率的電器越來越多，所以電線是必須更換的。但同時有可能原有的線槽不能再使用，需要全部重新開槽布線。老的電表也會因為容量不夠或是缺少漏電保護，而重新?lián)Q新電表。

2、鍍鋅管被淘汰，樓層水壓較小

老房的水管很多是鍍鋅管，因為其有害人體健康已被國家明文規(guī)定禁止使用。那就需要鑿開墻面，將水管全部換成PP-R管。老房子的水壓也比較小，就有可能發(fā)生熱水器打不著的現(xiàn)象，那就不得不安裝增壓水泵了。

3、煤氣管道老化，需要專業(yè)維修

用了很久的煤氣管道老化了，不要讓裝潢公司的人員隨便改造。要委托煤氣公司派專人上門檢測以及更換老化的煤氣管。這個錢一定不要省，否則危險性過大。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許，可以請專人將其移到下柜里，這樣就不影響美觀了。

4、戶型改造注意，老房考慮承重

很多老房的戶型結(jié)構(gòu)不合理，采光也有限制，所以施工時經(jīng)常會敲墻改造?，F(xiàn)在的新房是框架結(jié)構(gòu)，多數(shù)墻體都可以改動，老房很多墻面都起到承重作用，所以在敲墻前一定要讓施工人員確定沒有隱患。即使敲了墻也不要全部敲完，要留下一部分墻垛，過梁也要保留。

5、墻面基層好壞，施工難度不定

首先需要檢查墻面以前裝潢時基層做的怎么樣，如果原先的底子很差，一摸就會掉灰就需要整體鏟掉，包括舊涂料、舊膩子、舊砂漿等，人工費相應(yīng)會多一點。如檢查發(fā)現(xiàn)基層還可以，只需油漆工將墻面做砂光處理，整體涂一層膠水再上涂料，基本上可以解決問題。

6、地板家具翻新，工序按照要求

地板翻新先是打磨，完成后再修補損壞的地方，重新油漆時要買完全脫苯的地板漆，環(huán)保很重要。家具需要油漆則要注意不同性質(zhì)的油漆可能會產(chǎn)生化學反應(yīng)。水性木器漆兼容性很好，適用于任何一種底漆，但木器漆的覆蓋性不是很強，還需要做一些處理。

7、玄關(guān)空間狹窄，沒有鞋柜位置

常見的老房玄關(guān)是一個狹小的過道，甚至連放一個鞋柜的地方都沒有。而玄關(guān)基本的一個功能是方便換鞋。所以老房的玄關(guān)改造是很考驗設(shè)計師水平的。如受面積所限，可以將鞋柜做成入墻式的。

8、衛(wèi)生間大改造，防水施工重做

衛(wèi)生間的馬桶拆除后，防水層就會被破壞，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理，但盡量不要移位。老房子的鑄鐵排污管時間長了會下水不暢，移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排污管改造。

9、臥室采光不足，改造移門復雜

有陽臺的臥室采光都不太好，一般是一扇平開門通向陽臺。如果想改變采光，就得將臥室和陽臺的隔墻敲掉，裝上移門，這樣光線會好很多。但是這堵隔墻能起到壓住陽臺樓板的作用，大面積敲掉會有安全隱患，所以還必須做隔墻加固處理。

特別提醒

??裝修前別忘了跟鄰居打個招呼

??二次裝修和毛坯房裝修不同，基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行，需要業(yè)主考慮裝修施工環(huán)境，盡量減少對鄰居生活的影響。所以，在裝修前，業(yè)主除了要先到物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)之外，好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼，有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間，在不延誤工期的前提下，盡大可能地減少裝修對鄰居的影響。

??另外，電梯的使用、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運等，也是業(yè)主應(yīng)該考慮的問題，以免后續(xù)因為這類問題造成鄰里糾紛，影響施工進度、鄰里關(guān)系。