難以置信華僑城時光小鎮(zhèn)真實的備案價竟然是這樣

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華僑城時光小鎮(zhèn)開發(fā)商優(yōu)惠專線
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華僑城時光小鎮(zhèn)與昆山巴城一路之隔，央企打造超大文旅項目，步行即可上百年名校。
項目規(guī)劃
占地面積---4.6萬方
建筑面積---6.68萬方
開發(fā)單位---華僑城、常熟文旅、沙家浜鎮(zhèn)政府
項目位置---江蘇省蘇州市常熟市沙家浜鎮(zhèn)中環(huán)路
住宅案名---溪語雅苑
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)---70產(chǎn)權(quán)住宅
面積戶型---95平（二房二廳二衛(wèi)）
138平（三房二廳二衛(wèi)）
170平疊墅（四房兩廳三衛(wèi)）
花園面積---一樓均帶花園40—60平。
梯戶比---一梯兩戶 雙開門
裝修---精裝（品牌標(biāo)裝）
總高---4/5層洋房&4層疊加別墅
綠化占比---31.5%
得房率---80%-85%
容積率---1.04
建筑風(fēng)格---新中式風(fēng)格
規(guī)劃體量---352套
車位數(shù)量---地上35個，地下417個
物業(yè)費---華僑城物業(yè)，物業(yè)費3.3
交房時間---2022年9月30日
售樓部劉經(jīng)理 I56--6935--33I3(同v)

配套設(shè)施
樣板房開放時間---早九晚六 實體樣板房。
周邊學(xué)校---唐市幼兒園，唐市小學(xué)，唐市中學(xué)（常熟最好公立學(xué)校，有產(chǎn)證即可上學(xué)），同文國際學(xué)校(在建)。
周邊商業(yè)---自帶1.6萬方《時光水岸商業(yè)》，家樂福超市。
交通配套---規(guī)劃蘇州國際機場、規(guī)劃S4輕軌。
周邊景區(qū)---5A級 《沙家浜風(fēng)景區(qū)》25萬方 沉浸式特色商業(yè)古鎮(zhèn)2175畝 《歡樂田園》大型主題樂園。

1、華僑城沙家浜時光小鎮(zhèn)溪語雅園
優(yōu)勢分析：小區(qū)規(guī)劃篇
整個住宅項目均是市面上稀缺的多層產(chǎn)品，最高樓層僅 5 層。戶型分別為約95平、約138平花園洋房以及 4 層的約170 平上下疊拼設(shè)計。
(社區(qū)規(guī)劃)設(shè)計上通過一條中央景觀軸將苑區(qū)分成了 5 個不同的景觀組團:秋月園、汲古園、文詩園、夕林園、丘野園。每個園的景觀布置和園內(nèi)小品各有特色。
(住宅規(guī)劃)每棟樓都是坡屋頂設(shè)計，這種設(shè)計由于建設(shè)成本高、建設(shè)工期長市面上目前非常少見。
華僑城，中國旅游地產(chǎn)首屈一指，是全球第三，亞洲第一的文旅集團，歡樂谷連鎖文旅品牌、中國第一個主題公園錦繡中華、深圳世界之窗，品牌力佳。
2、華僑城★歡樂田園
常熟歡樂田園大型旅游度假區(qū)總規(guī)劃占地面積 2175 畝。
借助現(xiàn)有沙家浜風(fēng)景區(qū)和周邊水域基礎(chǔ)上保持原貌升級打造，主要是增添了花洲水田、稻香牧場、蟹海沉浮、白露西岸四個親子互動區(qū)。建成后網(wǎng)紅打卡地至少三個：粉紅花海、懸浮餐廳、迷宮景道。另外借助本身寬闊水域，開發(fā)的一系列水上公園、水上運動項目那就更數(shù)不過來：無動力設(shè)施親子樂園、水上皮劃艇、水上摩托車、水上摩天輪等等，內(nèi)部即將興建的大閘蟹主題農(nóng)業(yè)休閑樂園主要是借助沙家浜特有的，水產(chǎn)資源打造的一個主題樂園。里面項目主要以大閘蟹為元素去打造分為：兒童樂園、歡樂農(nóng)村、生態(tài)蟹田、大閘蟹主題餐館。讓你置身其中盡享江南地道河鮮美食。
3、華僑城沙家浜時光小鎮(zhèn)
整個項目是華僑城集團在常熟重點布局的文旅項目，項目以時光為主題，在保留原有風(fēng)格和街巷肌理的基礎(chǔ)上加以改造，串聯(lián)“街市”、“水市”、“鎮(zhèn)市”，控掘文化精神，還原歷史記憶，并形成豐富、連續(xù)的濱水休閑空間，開啟不一樣的小鎮(zhèn)生活方式。具體會根據(jù)時代的縮影，分為 4 大板塊：
（1）明清遺存的江南水鄉(xiāng)板塊：包含游船碼頭、曲藝廣 場、特色美食、民俗博物館、水鄉(xiāng)民宿、游客中心、古建游覽、民俗節(jié)慶等。
（2）民國印記的人文會館板塊：包含商務(wù)會館、歷史老街、老字號、紅色文化館、福民禪寺、歷史民居、接待會議、餐飲酒吧等。
（3）近代剪影的工業(yè)遺跡板塊：包含創(chuàng)意集市、藝術(shù)會館、名人工坊、美術(shù)展館、藏書館、文創(chuàng)中心等。
（4）現(xiàn)代活力的蘆葦濕地板塊：包含生態(tài)公園、工藝品展示、蘆葦田園、蘆葦集市、水上秀場、親子營地。