安置房沒有房產(chǎn)證可以公積金貸款裝修嗎

不可以。只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年(含)以上，即可申請辦理內(nèi)住房公積金貸款容用于解決和改善自住住房。拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。

因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的住房交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

對于沒有產(chǎn)權(quán)證住房就出售，按照《房地產(chǎn)管理條例》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，業(yè)主是租住的，該房就不可轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。建議購買安置房要慎重。

購買安置房用公積金貸款流程是什么?

1、交易雙方簽訂買賣契約，到管理提交貸款申請材料。

2、管理對職工的貸款申請進行審批，審批通過的，向銀行出具委托貸款通知書。

3、委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，交易雙方辦理住房過戶手續(xù)。

4、銀行、借款人辦理現(xiàn)房抵押登記手續(xù)。

5、委托貸款銀行將貸款發(fā)放到賣方帳戶。

安置房可以按揭貸款嗎?

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷的業(yè)主進行安置所建設(shè)的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不可申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi),您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風(fēng)險。

購買安置房是有一定的風(fēng)險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買要注意規(guī)避風(fēng)險。